Achat appartement 3 pièces - 64m² à BASSE GOULAINE (44115)

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé en plein coeur du bourg de Basse-Goulaine. Niché en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie rare grâce à son très grand jardin privatif, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel tout en étant en centre-ville.

L'appartement, particulièrement lumineux, se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle de bain , une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La localisation est idéale : toutes les commodités, commerces, transports et services sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et un exceptionnel espace extérieur privatif.
À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
90
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 378.3 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
9217
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.14 ans

Nombre d’habitants

9617 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.6 %

BASSE GOULAINE

Appartement, 3 pièces - 64 m²

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252 500

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L'appartement est idéalement situé dans le centre ville de Saint Sébastien à proximité de tous les services.

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Les + du bien :
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En annexe : un parking en sous-sol.
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En plus, il bénéficie d'un garage fermé et d'un parking extérieur.
Vous profiterez des ballades en bord de Loire, les transports à proximité pour un accès rapide sur NANTES.
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