
Achat appartement 3 pièces - 64m² à BASSE GOULAINE (44115)
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé en plein coeur du bourg de Basse-Goulaine. Niché en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie rare grâce à son très grand jardin privatif, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel tout en étant en centre-ville.
L'appartement, particulièrement lumineux, se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle de bain , une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La localisation est idéale : toutes les commodités, commerces, transports et services sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et un exceptionnel espace extérieur privatif.
À visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text L'appartement, particulièrement lumineux, se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle de bain , une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La localisation est idéale : toutes les commodités, commerces, transports et services sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et un exceptionnel espace extérieur privatif.
À visiter sans tarder !
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
90
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 378.3 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STS-AV-LAC-74242
Performance énergétique
9217
17
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 680 € et 920 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 28/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.14 ans
Nombre d’habitants
9617 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.85 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
74.4 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
74.6 %
BASSE GOULAINE
Appartement, 3 pièces - 64 m²
Au prix de
252 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STS-AV-LAC-74242
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Proposé par l’agence immobilière
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En plus, il bénéficie d'un garage fermé et d'un parking extérieur.
Vous profiterez des ballades en bord de Loire, les transports à proximité pour un accès rapide sur NANTES.
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