Achat appartement 2 pièces - 64.31m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

APPARTEMENT 2 PIECES 64.31 m², BALCON, GARAGE et PARKING, VUE SUR LA LOIRE
Square Habitat vous présente ce grand appartement de type 2 de 64.31 m², il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur la Loire, une vaste cuisine équipée ouvrant sur ce même balcon, une buanderie, wc séparé, une chambre avec salle d'eau privative, rangements. L'appartement est parfaitement entretenu, traversant et lumineux.
En plus, il bénéficie d'un garage fermé et d'un parking extérieur.
Vous profiterez des ballades en bord de Loire, les transports à proximité pour un accès rapide sur NANTES.
Garantie Revente Offerte 7 ans !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64.31m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1987
Copropriété de lots (annexes inclus)
263
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 136 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1806
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1560 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 08/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.51 ans

Nombre d’habitants

28373 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.1 %

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Appartement, 2 pièces - 64.31 m²

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Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec vasque en marbre, d'un dressing et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre.
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Vous profiterez de la proximité des Bords de Loire pour les balades, et l'accès rapide à Nantes en vélo ou en transport.
Garantie Revente Offerte 7 ans !

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