Achat appartement 3 pièces - 88.55m² à NANTES (44200)

BEAULIEU
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de grand standing situé au 9ème étage d'une résidence récente de 2020, offrant une vue panoramique sur la Loire.
Ce bien de 88m² se compose d'une belle entrée avec meuble sur-mesure, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'éléments haut de gamme, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur deux terrasses exposées Sud.
Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec vasque en marbre, d'un dressing et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un garage, d'une place de stationnement et d'une cave.
Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
88.55m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
9
Nombre d’étages du bâtiment
10
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2020
Copropriété de lots (annexes inclus)
144
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
29.54m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 262.52 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
5810
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 645 € et 873 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 3 pièces - 88.55 m²

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En plus, il bénéficie d'un garage fermé et d'un parking extérieur.
Vous profiterez des ballades en bord de Loire, les transports à proximité pour un accès rapide sur NANTES.
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