Achat appartement 3 pièces - 63m² à NANTES (44200)

T3 traversant - vue sur la Loire - double balcon - Nantes

Appartement T3 traversant situé au 2ème étage d'une résidence calme avec espaces verts.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec vue sur la Loire, de 2 chambres avec placard donnant sur le parc, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que de 2 balcons.
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Busway et les lignes de bus.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
63m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes inclus)
33
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 740 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1395
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 920 € et 1290 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 3 pièces - 63 m²

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233 943

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En plus, il bénéficie d'un garage fermé et d'un parking extérieur.
Vous profiterez des ballades en bord de Loire, les transports à proximité pour un accès rapide sur NANTES.
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