
Achat appartement 4 pièces - 89m² à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
Appartement T4 avec grande terrasse plein sud - Secteur Martellière
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2005, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, idéalement placé dans le secteur recherché de la Martellière, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
D'une surface de 89.46 m² Loi Carrez (97 m² au sol), il se compose de :
- Un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
- 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés
- Une salle d'eau
- WC séparés
L'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition optimale et aucun voisin au-dessus.
Un garage double en enfilade et une cave complète ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2005, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, idéalement placé dans le secteur recherché de la Martellière, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
D'une surface de 89.46 m² Loi Carrez (97 m² au sol), il se compose de :
- Un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
89m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes inclus)
44
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
55.83m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 375 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STS-34064
Performance énergétique
1505
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1280 € et 1770 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.51 ans
Nombre d’habitants
28373 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.81 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.1 %
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Appartement, 4 pièces - 89 m²
Au prix de
398 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STS-34064
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Proposé par l’agence immobilière
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