Achat appartement 3 pièces - 80.61m² à GUÉRANDE (44350)

Guérande - Porte Saint-Michel et commerces
À deux pas des remparts et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa vue dégagée qui confèrent à ce bien un charme unique.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Guérande. Un bien rare, alliant cachet, luminosité et confort de vie.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
80.61m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

300 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1877
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.37 ans

Nombre d’habitants

16684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

GUÉRANDE

Appartement, 3 pièces - 80.61 m²

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