
Achat appartement 3 pièces - 80.61m² à GUÉRANDE (44350)
Guérande - Porte Saint-Michel et commerces
À deux pas des remparts et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa vue dégagée qui confèrent à ce bien un charme unique.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Guérande. Un bien rare, alliant cachet, luminosité et confort de vie.
cliquer pour afficher plus du text À deux pas des remparts et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa vue dégagée qui confèrent à ce bien un charme unique.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Guérande. Un bien rare, alliant cachet, luminosité et confort de vie.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
80.61m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
300 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-GUE-31908
Performance énergétique
1877
7
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.37 ans
Nombre d’habitants
16684 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.23 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.4 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
69.8 %
GUÉRANDE
Appartement, 3 pièces - 80.61 m²
Au prix de
222 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-GUE-31908
Nous appeler
Visiter ce logement

Proposé par l’agence immobilière
69 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
GUERANDE (44350)
Au prix de
235 000 €
Square habitat vous propose, A 300 mètres des remparts de la cité médiévale de Guérande, ce magnifique appartement type T3 entièrement rénové en 2019, au charme authentique, verrières, poutres, parquet?
Une belle pièce de vie lumineuse, et 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. 70 m2.
GUERANDE (44350)
Au prix de
110 000 €
Agréable studio lumineux au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, à proximité immédiate des remparts et de la Porte Vannetaise.
Pas de travaux à prévoir.
GUERANDE (44350)
Au prix de
232 900 €
En exclusivité dans votre agence Square Habitat.
Centre-ville de Guérande, faites tout à pied !
Au premier étage d'une petite copropriété, agréable type 3 baigné de lumière comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, balcon exposé sud, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés.
Une place de parking et un garage viennent compléter ce bien.
GUERANDE (44350)
Au prix de
230 000 €
GUÉRANDE - Centre-ville/ Beauséjour
Au calme de son impasse, dans une petite copropriété récente, Appartement T3 comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, donnant sur une terrasse exposé Sud-Est, deux chambres dont une placard avec chacune leur salle d'eau, WC séparés.
Jardin d'environ 130 m² en jouissance privative
Place de parking couverte et cellier complètent ce bien.
LA BAULE (44500)
Au prix de
216 900 €
A proximité de la plage et du quartier des grands hôtels T2 en Excellent état et de bon standing, se compose d'une entrée avec placards, wc indépendant ,salle de douche , cuisine aménagée équipée ,salon donnant accès à un agréable balcon ,chambre avec placards . Installez vous et profitez ! Stationnement privatif, local vélo, Résidence avec Piscine .
- (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Au prix de
340 000 €
Coup de coeur à deux pas de la plage Benoît !
À seulement 800 m de la mer, découvrez cette maison dans une copropriété sécurisée avec piscine chauffée. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin plein sud, 1 chambre avec placard et 2 espaces nuit supplémentaires.
Stationnement privatif, cellier.
Vente meublée possible.
Bon état ! posez vos valises et profitez !
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Au prix de
232 900 €
Dans une résidence balnéaire , à proximité de la plage et du quartier des grands hôtels T2 en Excellent état et de bon standing, se compose d'une entrée avec placards, wc indépendant ,salle de douche , cuisine aménagée équipée ,salon donnant accès à une loggia modulable , chambre avec placards et son balcon, Vendu meublé. Installez vous et profitez !
- (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Au prix de
850 000 €
À deux pas de la plage, dans le quartier prisé du Casino, ce rare rez-de-jardin d'angle de 116 m² offre deux suites avec accès jardin, cuisine indépendante lumineuse, cave et garage.
Un bien d'exception, alliant confort, élégance et emplacement idéal.
(3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Au prix de
245 000 €
La Baule
Appartement de type T2 pour une surface d'environ 42 M2 avec place de parking et cave .
Vous apprécierez son beau balcon par deux grandes baies vitrées, pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre , une salle de bain ,wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
À visiter sans tarder !
Projet d'aménagement généré par l'IA
LA BAULE (44500)
Au prix de
199 900 €
À DEUX PAS DES PLAGES ET DES COMMERCES . VUE PANORAMIQUE, 3ème étage avec ASCENSEUR .
Vous apprécierez son beau balcon par deux grandes baies vitrées, pièce de vie avec cuisine , une chambre et salle de bain avec wc. Un local vélo commun complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
À visiter sans tarder !














