Achat appartement 2 pièces - 42.66m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

La Baule
Appartement de type T2 pour une surface d'environ 42 M2 avec place de parking et cave .
Vous apprécierez son beau balcon par deux grandes baies vitrées, pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre , une salle de bain ,wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
À visiter sans tarder !
Projet d'aménagement généré par l'IA
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
86
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
6.23m²
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

580 € /an

Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur

Performance énergétique

, émission 72 de Co2 par an
31172
, 72 kg de Co2 m2 par an
72

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.81 ans

Nombre d’habitants

16613 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.2 %

LA BAULE ESCOUBLAC

Appartement, 2 pièces - 42.66 m²

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Local vélos sécurisé.
Cave d'environ 10 m² ! Et parking extérieur jouissance privative. Prévoir travaux de remise au gout du jour ! photos d'aménagement proposées par l'IA .

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Deux places de stationnement, privatives et un local à vélos commun complètent ce bien.
*Proposition d'aménagement IA*

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Un garage avec accès très facile (rare et recherché dans le secteur).
Une cave privative.
Un bien rare et qualitatif, idéal pour tout faire à pied. À visiter sans tarder !

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Le plus un garage de très belle taille permettant de garer 2 voitures !
Excellent état , posez vos valises !
*proposition d'aménagement différemment






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un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

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STATIONNEMENT privatif, CAVE et local vélo commun, viennent compléter ce bien
Appartement très fonctionnel, des travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
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