Achat appartement 3 pièces - 88m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Dans un environnement verdoyant, proche centre-ville marché à 15mns à pied de la plage , cet appartement vous séduira par son vaste salon séjour exposé Sud avec vue dégagée et arborée . Il se compose également d'une grande entrée avec placard, cuisine indépendante , buanderie attenante, salle de douche , wc indépendant, dressing et 2 chambres spacieuses possibilité d'une 3ème.
Local vélos sécurisé.
Cave d'environ 10 m² ! Et parking extérieur jouissance privative. Prévoir travaux de remise au gout du jour ! photos d'aménagement proposées par l'IA .
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
88m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1972
Copropriété de lots (annexes inclus)
178
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 580 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 35 de Co2 par an
16435
, 35 kg de Co2 m2 par an
35

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1300 € et 1810 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.81 ans

Nombre d’habitants

16613 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.2 %

LA BAULE ESCOUBLAC

Appartement, 3 pièces - 88 m²

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