Achat appartement 4 pièces - 108.53m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Bel appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une maison réhabilitée en trois logements, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 120 m². Idéalement situé à La Baule, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces.
Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Deux places de stationnement, privatives et un local à vélos commun complètent ce bien.
*Proposition d'aménagement IA*
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
108.53m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2024
Copropriété de lots (annexes incluses)
11
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

20 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1546
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1580 € et 2150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.81 ans

Nombre d’habitants

16613 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.2 %

LA BAULE ESCOUBLAC

Appartement, 4 pièces - 108.53 m²

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Une belle terrasse exposée Sud pour vos repas et moments de détente, Accès par la pièce de vie et la chambre

Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé

Un bien recherché aux prestations complètes, à visiter sans plus attendre.

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Local vélos sécurisé.
Cave d'environ 10 m² ! Et parking extérieur jouissance privative. Prévoir travaux de remise au gout du jour ! photos d'aménagement proposées par l'IA .

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À visiter sans tarder !
Projet d'aménagement généré par l'IA

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Le plus un garage de très belle taille permettant de garer 2 voitures !
Excellent état , posez vos valises !
*proposition d'aménagement différemment






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un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

* proposition d'aménagement par l'intelligence artificielle

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