Prix m² immobilier Six-Fours-les-Plages (83140) - Juillet 2026

Prix au m2 Six-Fours-les-Plages : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Six-Fours-les-Plages, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de cette ville côtière. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 5 162 € par m², avec des écarts allant de 2 392 € à 8 769 € le mètre carré selon les quartiers, l’état et le type de construction. Ce large éventail traduit la variété des offres, entre maisons plus anciennes et villas récentes, proches de la mer ou plus à l’intérieur des terres.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 4 954 €, avec un prix minimum constaté à 2 974 € et un pic à 7 898 € le mètre carré. Cette fourchette illustre une demande soutenue pour des logements souvent plus compacts, adaptés à une population active ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre proche des plages et des commodités.

Ces données sont précieuses pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Six-Fours-les-Plages, afin de fixer un prix juste et cohérent avec le marché local. Elles reflètent aussi bien la qualité de vie recherchée que la dynamique immobilière en place.

Introduction à Six-Fours-les-Plages : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌊🏛️

Six-Fours-les-Plages est une ville qui sait marier un riche patrimoine historique à une vie moderne et dynamique. Avec une population de 36 843 habitants et un âge moyen de 49,47 ans, elle offre un équilibre entre tranquillité et animation. Ce cadre est apprécié des familles comme des actifs, notamment grâce à la diversité de ses infrastructures.

La ville se distingue par ses lieux emblématiques qui racontent son histoire, ses fortifications anciennes et ses charmants quartiers qui témoignent d’un héritage provençal authentique. Cette identité forte contribue à son attractivité et à la qualité de vie que recherchent les acheteurs immobiliers.

En matière d’éducation, Six-Fours-les-Plages est bien équipée. On y recense 12 écoles maternelles, telles que l’École maternelle Frédéric Mistral, accessible à 1 589 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle La Meynade. Les familles peuvent également choisir parmi 3 collèges, notamment le Collège Font de Fillol, idéalement situé à 925 secondes à pied du centre-ville. Pour les lycéens et étudiants, la ville compte un lycée polyvalent, le Lycée Paul Langevin, ainsi qu’un campus universitaire connecté à la Seyne-sur-Mer, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.

Côté santé, même si Six-Fours-les-Plages ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs infrastructures médicales de proximité assurent un bon suivi : la Clinique du Cap d’Or est accessible en moins de 60 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier George Sand se trouve à une quinzaine de minutes en voiture.

La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare d’Ollioules - Sanary-sur-Mer et la Gare de la Seyne - Six-Fours, toutes deux à moins de 15 minutes en voiture. Bien que la ville ne possèdent pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, sa situation géographique dans l’aire toulonnaise permet de rejoindre rapidement les aéroports de Toulon-Hyères (à environ 35 minutes en voiture) et de Marseille Provence (à moins d’une heure).

Environnementalement, Six-Fours-les-Plages offre un cadre agréable avec ses 4 parcs et jardins et 21 équipements sportifs, adaptés à un mode de vie actif et sain. Le climat méditerranéen se traduit par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 296 €, avec une population active représentant 65,1 % des habitants et un taux de chômage à 12,6 %. Ces indicateurs sont à prendre en compte pour évaluer la stabilité du marché immobilier et les perspectives d’évolution.

Enfin, la répartition du logement dans la commune montre un équilibre entre maisons (43 %) et appartements (57 %), avec une majorité de propriétaires (63,6 %) et une bonne part de résidences principales (67,4 %), signe d’une ville où il fait bon s’installer durablement.

Les quartiers les plus demandés à Six-Fours-les-Plages 🏘️

Sur la base de données vérifiées, les secteurs les plus prisés à Six-Fours-les-Plages sont ceux offrant un cadre de vie agréable et des commodités attractives. Parmi eux, on distingue :

• Quartier proche du centre-ville et des plages : très demandé pour son accès rapide aux commerces et aux espaces de loisirs.
• Secteur résidentiel avec parcs et espaces verts : prisé des familles pour ses infrastructures sportives et ses zones de détente.
• Zones à forte dynamique commerciale et bien desservies : attirent les actifs souhaitant limiter les temps de trajet.

Ces quartiers concentrent la demande grâce à leur qualité de vie, leur accessibilité et leur offre immobilière variée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Six-Fours-les-Plages ❓

Quels sont les prix moyens au m² à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix moyen est d’environ 5 162 € par m² pour une maison et 4 954 € par m² pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et les prestations.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Six-Fours-les-Plages ?
Vous pouvez consulter les bases publiques de données foncières, mais la solution la plus efficace reste de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Six-Fours-les-Plages ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt accession Action Logement, du prêt social location-accession, entre autres aides. Certaines collectivités locales proposent également des subventions complémentaires.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les taux d’intérêt et la gestion locative.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
En confiant la vente à un conseiller immobilier, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé des évolutions législatives, fiscales et réglementaires liées à la transaction.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Six-Fours-les-Plages ?
L’accompagnement inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, la négociation, le suivi juridique et financier, ainsi que des conseils post-acquisition pour optimiser votre investissement.

Quels sont les types de logements les plus présents à Six-Fours-les-Plages ?
La ville compte 43 % de maisons et 57 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (63,6 %) et une forte proportion de résidences principales (67,4 %).

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Investir ou s’installer à Six-Fours-les-Plages, c’est choisir une ville où l’équilibre entre patrimoine, cadre de vie agréable et services de qualité crée un environnement propice à la réussite de votre projet immobilier. 🌟