Prix au m2 Carqueiranne : Comprendre le marché immobilier pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Carqueiranne, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette ville varoise. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 6 709 €, avec un prix minimum observé à 4 394 € et un maximum pouvant atteindre 9 576 €. Ces variations traduisent la diversité des quartiers, des prestations et de l’état des biens proposés. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 5 083 €, avec des écarts allant de 3 355 € à 7 297 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Ces chiffres permettent aux acheteurs de mesurer la fourchette de prix à envisager selon leur projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. La juste connaissance du prix au m2 est un atout pour négocier efficacement et définir un budget réaliste.
Introduction sur Carqueiranne : Un cadre de vie unique entre mer et patrimoine 🌅
Carqueiranne est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Avec une population d’environ 9 417 habitants et un âge moyen de 50,95 ans, la ville offre un environnement calme où se mêlent tradition et modernité. Le charme de Carqueiranne repose notamment sur ses vestiges historiques, qui racontent une histoire locale forte et participent à son identité unique.
La ville propose un cadre de vie agréable, entre ses espaces verts, ses équipements sportifs (8 au total) et ses 3 parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat, avec une moyenne de 104 mm de pluie par mois, favorise un ensoleillement important, même si certaines périodes peuvent être moins lumineuses, contribuant à une douceur de vivre typique du sud de la France.
Côté éducation, Carqueiranne dispose de 5 écoles maternelles, parmi lesquelles figurent l’école primaire Jules Ferry et l’école primaire Marcel Pagnol, accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collégiens, la ville compte plusieurs établissements tels que le Collège Frédéric Joliot Curie, bien desservi en voiture et à pied. En revanche, il n’y a pas de lycée ni d’université directement sur place, ce qui encourage les jeunes à se déplacer dans les communes voisines pour leurs études supérieures.
Le secteur de la santé est bien couvert avec un hôpital principal, le Centre Diet Spe St Jean Carqueiranne, situé à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, complété par d’autres infrastructures médicales à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Hyères à environ 10 minutes en voiture, et de l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est d’environ 2 958 €, avec un taux de chômage proche de 11,5 %. La population active représente 65,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée entre emploi et qualité de vie. La répartition des logements est presque équilibrée avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (62,7 %), ce qui souligne l’attractivité de Carqueiranne pour l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Carqueiranne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Carqueiranne. Pour une analyse fiable, il est recommandé de s’appuyer sur les conseils de conseillers immobiliers locaux et les outils d’estimation adaptés à la réalité du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carqueiranne
Comment connaître le prix au m2 à Carqueiranne ?
Le prix au mètre carré à Carqueiranne dépend du type de bien et de son emplacement. Pour une estimation précise, nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données locales pour vous fournir un prix juste et actualisé.
Quel est le prix moyen d’une maison à Carqueiranne ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Carqueiranne est de 6 709 €, avec des écarts allant de 4 394 € à 9 576 € selon les quartiers et les prestations.
Quels types de logements trouve-t-on à Carqueiranne ?
La ville propose un équilibre entre maisons (51 %) et appartements (49 %), adaptés à différents profils d’acheteurs, de la famille aux investisseurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Carqueiranne ?
Carqueiranne compte 5 écoles maternelles et plusieurs collèges privés et publics. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Carqueiranne ?
Réaliser un achat dans l’ancien nécessite un accompagnement complet, de l’analyse budgétaire jusqu’à la signature finale. Nos conseillers vous guident dans chaque étape, de la recherche jusqu’à la gestion post-acquisition.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Carqueiranne ?
Vous pouvez consulter les documents publics sur les valeurs foncières, mais pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller qui connaît le marché local.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Carqueiranne ?
Plusieurs dispositifs financiers, tels que le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale, peuvent vous aider à financer votre achat. Nos conseillers vous orientent vers les solutions adaptées à votre situation.
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