Prix au m2 Saint-Mandrier-sur-Mer : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Mandrier-sur-Mer
À Saint-Mandrier-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon la typologie des biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 5 256 € par m², avec des écarts significatifs qui vont d’un prix minimum à 2 542 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 9 355 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, avec une valeur de 4 114 € par m². Le prix le plus bas observé est de 2 771 € par m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 6 284 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une demande soutenue pour les appartements, qui représentent une part importante du parc immobilier local.
Ce marché immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer est marqué par une forte prédominance des appartements, qui constituent environ 76 % des logements, contre 24 % pour les maisons. Cette répartition influence naturellement les prix, mais aussi les choix des acheteurs qui recherchent un bon équilibre entre confort et budget.
Introduction sur Saint-Mandrier-sur-Mer : un cadre de vie attractif entre patrimoine et qualité
La commune de Saint-Mandrier-sur-Mer, avec ses 6 064 habitants et un âge moyen de 44,8 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Son riche patrimoine maritime et historique façonne l’identité locale, mêlant traditions et modernité. La ville est reconnue pour son charme côtier, ses plages et son port, qui attirent aussi bien les familles que les amateurs de nature et de loisirs nautiques.
Saint-Mandrier-sur-Mer bénéficie d’une offre éducative complète et adaptée, avec notamment quatre écoles maternelles telles que l’École maternelle Louis Clément, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle l'Orée du Bois accessible en quelques minutes en voiture. En matière de collèges, plusieurs établissements sont facilement accessibles, comme le Collège Louis Clément à 11 minutes en voiture du centre-ville. Même si la commune ne dispose pas de lycée ou d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont présents dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la continuité du parcours scolaire.
Côté santé, bien que Saint-Mandrier-sur-Mer ne compte pas d’hôpital directement sur sa commune, les infrastructures médicales importantes sont à proximité : l’Institut Médicalisé de Mar Vivo se trouve à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier George Sand et le centre d’hémodialyse Adiva à La Seyne-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La ville est desservie par un réseau de transports bien organisé, bien que sans gare ni aéroport direct. Les gares les plus proches, notamment celles de la Seyne-sur-Mer et de Toulon, sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant de bonnes connexions vers les grandes métropoles régionales. Les aéroports de Toulon-Hyères et Marseille-Provence sont respectivement à environ 40 minutes et 1h15 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Saint-Mandrier-sur-Mer profite d’un environnement agréable avec un climat méditerranéen doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois et de nombreuses heures d’ensoleillement, favorisant les activités de plein air. La commune dispose également de 16 équipements sportifs, un atout important pour les familles et les amateurs de sports.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 321 €, tandis que le taux de chômage s’élève à 14 %, avec une population active représentant 42,2 % des habitants. Ces données reflètent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi à proximité et une vie locale animée.
La ville se distingue aussi par une proportion équilibrée entre résidences principales (48,2 %) et résidences secondaires (48,6 %), ce qui traduit son attractivité à la fois pour les habitants permanents et les vacanciers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mandrier-sur-Mer
Il n’existe pas de données officielles précises nommant les quartiers les plus demandés à Saint-Mandrier-sur-Mer. À ce jour, aucune source fiable ne permet de distinguer clairement des secteurs spécifiques à privilégier. Nous recommandons donc de s’appuyer sur l’expertise locale des conseillers immobiliers pour identifier les zones en fonction de vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mandrier-sur-Mer ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Mandrier-sur-Mer est d’environ 5 256 €, avec des variations comprises entre 2 542 € et 9 355 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 4 114 €, avec un minimum à 2 771 € et un maximum à 6 284 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Les prix sont conditionnés par plusieurs facteurs : l’emplacement, l’état général du logement, la proximité des commodités, la typologie du bien, ainsi que les tendances économiques et démographiques locales.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Pour souscrire à une assurance habitation, commencez par définir vos besoins en fonction de la nature de votre logement et du niveau de couverture souhaité. Vous devrez fournir des informations précises sur votre bien (type, surface, équipements). Une fois le formulaire complété et la prime réglée, votre assurance sera active. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobilier locaux peuvent vous guider.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière dans la région ?
Il est essentiel de suivre régulièrement les évolutions législatives. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées ou vous appuyer sur un conseiller immobilier qui maîtrise les réglementations locales et nationales, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en indiquant le montant emprunté, la durée, le taux et l’assurance de prêt. Cela vous permettra d’évaluer votre capacité de remboursement et d’adapter votre budget en fonction des offres bancaires.
Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière locale pour vendre son bien ?
Une agence immobilière locale maîtrise le marché spécifique de Saint-Mandrier-sur-Mer, vous aide à estimer votre bien au juste prix, optimise la diffusion de votre annonce et vous accompagne dans toutes les étapes administratives et juridiques pour une vente sereine.
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