Prix m² immobilier Roquebrune-sur-Argens (83380) - Janvier 2026

Prix au m2 Roquebrune-sur-Argens : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roquebrune-sur-Argens

À Roquebrune-sur-Argens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 5 201 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 2 359 € à un maximum de 9 063 €. Cette amplitude traduit la présence de biens variés, du plus accessible au plus haut de gamme, adaptés à différents profils d’acheteurs.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 4 941 €, avec des prix planchers à 2 724 € et des prix plafonds atteignant 7 814 €. Ces chiffres montrent une juste valorisation des appartements, qui restent une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à bénéficier d’un bon rapport qualité-prix au mètre carré.

Cette dynamique des prix au m² à Roquebrune-sur-Argens traduit un marché vivant, où chaque projet immobilier peut trouver sa place, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Roquebrune-sur-Argens : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰

Roquebrune-sur-Argens est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé médiéval, visible notamment à travers son vieux village perché, un site emblématique qui attire les visiteurs et habite le cœur des habitants. Ce cadre historique, allié à une ambiance provençale authentique, façonne une atmosphère unique où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.

Avec une population d’environ 15 006 habitants et un âge moyen de 46,98 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie témoigne d’une communauté stable, composée majoritairement de propriétaires (70,2 %) et d’un bon équilibre entre résidences principales (47,6 %) et secondaires (47,8 %), ce qui souligne aussi l’attractivité touristique de la région.

Au-delà de son charme, Roquebrune-sur-Argens propose un cadre de vie agréable, soutenu par une offre éducative complète. La commune compte 6 établissements maternels et primaires, dont l’École primaire le Perrussier et l’École primaire Jean Janin, accessibles à moins de 40 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme André Cabasse sont disponibles, tandis que le lycée professionnel Formaplus offre un enseignement adapté aux besoins locaux. Les universités à proximité, telles que l’Institut de Formation des Établissements Touristiques et Hôteliers (Ifeth), complètent ce dispositif éducatif, facilitant l’accès à la formation supérieure.

Côté santé, bien que Roquebrune-sur-Argens ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, comme la Clinique Héliades Santé et le Centre Hospitalier Intercommunal de Fréjus Saint-Raphaël, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Les transports routiers et ferroviaires assurent une bonne connectivité, avec la gare de Fréjus à environ 10 minutes en voiture, desservant la région et facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Nice Côte d’Azur et Cannes Mandelieu restent accessibles en une trentaine de minutes, ce qui contribue à l’attractivité touristique et économique de la ville.

L’environnement naturel de Roquebrune-sur-Argens est particulièrement apprécié. La commune bénéficie de 2 parcs et jardins agréables ainsi que de 24 équipements sportifs, invitant les habitants à un mode de vie actif et sain. Le climat méditerranéen, avec une pluviométrie modérée d’environ 84 mm de pluie par mois, favorise un ensoleillement idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 460 € par ménage et un taux de chômage de 11 %. La forte part de la population active (69,3 %) témoigne d’un marché du travail dynamique, soutenu par une économie locale variée.

Sur la répartition du logement, les maisons représentent environ 66 % des biens, tandis que les appartements comptent pour 34 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 70,2 %, contre 27,3 % de locataires, ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Roquebrune-sur-Argens 🔍

Sur la base des données vérifiables, plusieurs quartiers de Roquebrune-sur-Argens se distinguent par leur attractivité :

• Le Vieux Village : Prisé pour son charme historique et son ambiance provençale, il attire les acquéreurs en quête d’authenticité.
• Les Issambres : Quartier côtier apprécié pour ses plages et activités nautiques, très demandé par les familles et les investisseurs saisonniers.
• Le Centre-ville : Dynamique et bien desservi, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, idéal pour les résidents quotidiens.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquebrune-sur-Argens ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roquebrune-sur-Argens ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 5 201 € le m², avec des prix variant entre 2 359 € et 9 063 € selon le quartier et les prestations.

Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 4 941 € le m², avec un prix minimum de 2 724 € et un maximum pouvant atteindre 7 814 €.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier dans la région ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface et les prestations influencent fortement le prix au mètre carré. Une analyse locale précise est essentielle pour une estimation juste.

Comment préparer mon projet d’achat immobilier à Roquebrune-sur-Argens ?
Il est conseillé de définir clairement votre budget, vos critères de recherche et de vous informer sur les dispositifs de financement disponibles, comme le prêt conventionné.

Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires à partir de la signature du compromis, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.

Quels sont les points d’attention spécifiques pour investir dans l’immobilier ancien ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aide à anticiper les dépenses.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’adapter votre budget d’achat au plus juste.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Roquebrune-sur-Argens pour concrétiser votre projet ! 📞🏡

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