Prix m² immobilier Les Adrets-de-l'Estérel (83600) - Octobre 2025

Prix au m2 Les Adrets-de-l'Estérel : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Les Adrets-de-l'Estérel, le marché immobilier présente une diversité notable entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré reflétant cette variété. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 4 339 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 1 818 € à un prix maxi de 7 241 €. Ce large écart traduit la présence de biens très diversifiés en termes de localisation, de surface et de prestations, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et profils d’acheteurs.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 4 449 €, avec des extrêmes allant de 2 890 € à 8 959 €. Ce positionnement montre que les appartements bénéficient souvent d’une forte demande, notamment pour les biens bien situés ou avec des prestations de qualité, ce qui peut justifier des prix au m2 plus élevés.

Pour mieux comprendre le contexte régional, dans les communes voisines proches, les prix au m2 sont généralement comparables, voire supérieurs, notamment dans les secteurs limitrophes bénéficiant d’un accès facilité aux infrastructures et aux commodités.

Introduction sur Les Adrets-de-l'Estérel : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏘️

Les Adrets-de-l'Estérel s’imposent comme une commune au riche patrimoine, façonnée par son histoire provençale et son environnement naturel exceptionnel. Cette ville, qui compte environ 2 780 habitants avec un âge moyen de 46,11 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité alliée à une proximité avec les grandes villes de la Côte d'Azur.

Le village se distingue par son architecture traditionnelle et ses ruelles pittoresques, témoignant d’un passé historique fort. Ce patrimoine contribue à l’identité locale et attire ceux qui souhaitent investir dans un environnement chargé d’authenticité.

Côté éducation, Les Adrets-de-l'Estérel disposent de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire Lei Suve et l’École maternelle les Santolines, situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès des familles aux établissements scolaires. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège Léonard de Vinci et le Lycée Albert Camus.

Concernant la santé, même s’il n’y a pas d’hôpital sur place, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, notamment la Clinique le Val d'Estreilles, accessible en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale pour les résidents.

En termes de transport, Les Adrets-de-l'Estérel ne disposent pas directement d’aéroports ou de gares, mais la proximité de l’Aéroport de Cannes-Mandelieu (environ 20 minutes en voiture) et plusieurs gares à Mandelieu-la-Napoule ou Théoule-sur-Mer facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.

Le cadre environnemental y est particulièrement agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie modérée de 84 mm par mois et un accès à quatre équipements sportifs, offrant aux habitants un équilibre entre activité physique et bien-être. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics importants, la nature alentour et les paysages de l’Estérel favorisent une qualité de vie reconnue.

Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 3 211 €, avec un taux de chômage à 8,7 %, et une population active représentant 73,2 % des habitants. La répartition du logement montre une forte prédominance de maisons (89 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme, où 79,9 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (78,1 %), soulignant une stabilité et un ancrage local important.

Les quartiers les plus demandés à Les Adrets-de-l'Estérel

Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d'identifier nommément les quartiers les plus demandés à Les Adrets-de-l'Estérel. Cependant, les zones proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles et aux infrastructures sportives, sont généralement prisées pour leur praticité. De même, les secteurs bénéficiant d’un environnement naturel préservé attirent les acquéreurs recherchant tranquillité et cadre verdoyant.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Adrets-de-l'Estérel 🏠❓

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Les Adrets-de-l'Estérel ?
L’immobilier ancien nécessite une vigilance particulière : prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et une inspection complète du bien pour prévenir tout problème structurel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi crucial, notamment pour anticiper les coûts liés au chauffage et à l’isolation. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour sécuriser votre investissement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier des Adrets-de-l'Estérel ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise au mètre carré, l’appui d’un conseiller immobilier local est recommandé, grâce à son analyse comparative et sa connaissance du marché.

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4 339 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 4 449 € par m². Ces valeurs peuvent évoluer selon la localisation spécifique et les prestations du bien.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Choisir une agence immobilière locale à forte expertise est essentiel pour bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé. Une bonne agence maîtrise le marché des Adrets-de-l'Estérel et propose des services complets, de la mise en valeur du bien à la gestion administrative, pour sécuriser votre transaction.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Les Adrets-de-l'Estérel ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement. Un taux d’emprunt bas et une gestion efficace permettent de réduire cette période.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt à 0 % complète un autre financement et est soumis à des critères liés à la localisation et au revenu fiscal. Votre conseiller immobilier saura vous guider dans ces démarches.

Prenez contact avec l'agence Square Habitat à Les Adrets-de-l'Estérel pour réussir votre projet immobilier 📞🏠

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