Prix m² immobilier Saint-Raphaël (83530) - Juillet 2026

Prix au m2 Saint-Raphaël : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Raphaël, le marché immobilier présente une fourchette de prix au m² qui reflète la diversité et l’attractivité de la ville. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 5 620 € le mètre carré, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 2 742 € à un prix maximum pouvant atteindre 10 146 € le m². Cette amplitude illustre les différences entre quartiers et types de biens, mais aussi la qualité et la proximité des commodités.

Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’élevant à 5 169 €. Les prix varient ici entre un minimum de 2 776 € et un maximum de 8 652 € le mètre carré, ce qui traduit une demande forte pour des logements souvent plus accessibles en cœur de ville ou en bord de mer.

Ces chiffres donnent une idée précise du budget à envisager pour un projet d’achat ou d’investissement à Saint-Raphaël, en tenant compte des spécificités du marché local.

Introduction sur la Saint-Raphaël : Un cadre de vie unique entre mer et patrimoine 🌅

La ville de Saint-Raphaël, avec ses 36 632 habitants et une population à l’âge moyen de 52,86 ans, propose une qualité de vie agréable qui séduit de nombreux acquéreurs. Son riche patrimoine historique, notamment les vestiges romains et médiévaux, ainsi que son port de plaisance emblématique, participent à forger une identité locale forte et attractive.

Saint-Raphaël bénéficie d’un cadre naturel privilégié, entre plages, collines et espaces verts. La ville compte 8 parcs et jardins ainsi que 46 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 84 mm par mois, est doux et favorable au confort quotidien.

En matière d’éducation, la ville dispose de plusieurs établissements pour tous les âges : 16 écoles maternelles, dont l’École primaire Francis Trivière à Agay, la maternelle Boulouris ou encore le Cours Stanislas en privé. Trois collèges sont à disposition, notamment le collège Stanislas et le collège de l’Estérel, facilement accessibles en voiture. Pour l’enseignement secondaire et supérieur, on compte 4 lycées, dont le lycée Stanislas, et 6 universités, comme le Centre de ressources sportif Creps Paca ou l’Of-Cfa Performa, qui participent à un environnement propice à la réussite scolaire.

Côté santé, Saint-Raphaël est bien équipée avec 5 hôpitaux, parmi lesquels le centre CCV de Saint-Raphaël la Chenevière et le Centre Européen de Rééducation du Sportif, assurant une prise en charge complète et de qualité.

La commune est desservie par plusieurs gares (6 au total), facilitant l’accès aux villes voisines et aux grands axes, bien que les aéroports les plus proches soient situés à Cannes-Mandelieu (à environ 43 minutes en voiture) et Nice Côte d’Azur (1h). Cette accessibilité modérée assure un équilibre entre tranquillité et ouverture.

Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen autour de 2 268 €, un taux de chômage de 12,5 % et une population active de 62,8 %, ce qui reflète un tissu socio-économique stable mais avec une certaine marge de progression.

La répartition du logement indique que 29 % des biens sont des maisons contre 71 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (64,2 %) et un important taux de résidences secondaires (43,4 %), typique des villes côtières prisées pour les vacances.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Raphaël 📍

Voici une sélection des quartiers les plus recherchés à Saint-Raphaël, basée sur des données fiables du marché immobilier local :

• Agay : très prisé pour son cadre naturel et son accès direct à la mer, idéal pour les familles et amateurs de nature.
• Boulouris : apprécié pour son ambiance villageoise et ses équipements scolaires et sportifs de qualité.
• Le Dramont : dynamique et bien desservi, ce quartier attire les acheteurs pour sa proximité avec les transports et les commerces.
• Anthéor Cap Roux : un secteur résidentiel calme, reconnu pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Raphaël

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Raphaël ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 5 620 € le m², avec un minimum autour de 2 742 € et un maximum pouvant atteindre 10 146 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 5 169 € le m², avec des écarts entre 2 776 € et 8 652 € selon la localisation et le standing du bien.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Raphaël ?
Pour optimiser la vente de votre maison ou appartement, il est essentiel de réaliser une estimation précise basée sur les prix du marché local. Une valorisation soignée, accompagnée d’une diffusion ciblée et d’un suivi personnalisé, permet d’attirer rapidement des acquéreurs sérieux et d’obtenir le meilleur prix possible.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Raphaël ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans. Cette durée dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation, les frais d’acquisition et le contexte économique local. Un taux d’intérêt bas et un bon emplacement permettent de réduire ce délai.

Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Saint-Raphaël ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont généralement à la charge du vendeur, mais peuvent varier selon le type de mandat choisi.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Raphaël ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Saint-Raphaël ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? 📲 Contactez notre agence dès aujourd’hui ! Nos conseillers immobiliers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet, avec une estimation personnalisée et un suivi complet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les annonces qui correspondent à vos critères. Ne manquez plus aucune occasion de trouver votre future maison ou appartement dans cette ville dynamique et pleine de charme ! 🌟