Prix m² immobilier Saint-Raphaël (83530) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Raphaël : Comprendre le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saint-Raphaël, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision précise pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 5376 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 2605 € et un maximum pouvant atteindre 9713 €. Cette large fourchette reflète la diversité des quartiers et des prestations, allant de biens plus accessibles à des propriétés d’exception.

Côté appartements, le prix moyen au m2 à Saint-Raphaël s’établit légèrement plus haut, autour de 5481 €, avec des tarifs débutant à 2953 € et culminant à 9341 €. Ces variations traduisent l’attractivité des résidences en copropriété, souvent situées à proximité des commodités et du littoral.

Cette connaissance des prix au m², que ce soit pour les maisons ou les appartements, est essentielle pour orienter votre recherche immobilière et négocier avec justesse en fonction de la typologie de bien choisie.

Introduction à Saint-Raphaël : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌞

Saint-Raphaël est une ville riche d’un patrimoine historique marqué par son passé méditerranéen et ses paysages naturels préservés. Son identité est façonnée par des monuments emblématiques et un environnement maritime qui séduit tant les résidents que les visiteurs.

Avec une population de 36 632 habitants et un âge moyen de 52,86 ans, Saint-Raphaël propose un équilibre entre une vie paisible et une dynamique locale soutenue. Cette démographie indique une ville où les infrastructures sont adaptées aux besoins d’une population variée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

La ville dispose d’un réseau éducatif complet, comprenant 16 écoles maternelles telles que l’École primaire Francis Trivière Agay-St Raphaël, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, et l’École privée Cours Stanislas. Saint-Raphaël compte également 3 collèges, dont le Collège Stanislas et le Collège de l’Esterel, ainsi que 4 lycées, parmi lesquels le Lycée Stanislas et le Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry. Pour l’enseignement supérieur, 6 universités et centres spécialisés, comme le CREPS PACA, renforcent l’offre locale, offrant des formations diversifiées.

Côté santé, la ville est bien équipée avec 5 hôpitaux, notamment le CCV de Saint-Raphaël la Chenevière et le Centre Européen de Rééducation du Sportif, garantissant un accès rapide aux soins et aux services médicaux.

Saint-Raphaël bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses 6 gares desservant la ville et ses environs, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Si aucun aéroport n’est implanté directement dans la commune, les aéroports de Cannes-Mandelieu, Nice Côte d’Azur et Toulon Hyères restent accessibles en voiture, respectivement à 43, 60 et 83 minutes.

Le cadre naturel est renforcé par la présence de 8 parcs et jardins, ainsi que 46 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en harmonie avec un climat doux, caractérisé par 84 mm de pluie en moyenne par mois.

L’attractivité de Saint-Raphaël repose également sur son équilibre entre résidences principales (53,2 %) et résidences secondaires (43,4 %), avec une majorité d’appartements (71 %) face à un parc de maisons représentant 29 % du logement local. La ville compte 64,2 % de propriétaires contre 33,7 % de locataires, illustrant un marché immobilier dynamique et diversifié.

L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2400 € et un taux de chômage de 12,5 %, avec une population active représentant 62,8 % des habitants. Ces chiffres montrent une ville où l’emploi et les activités économiques restent des enjeux importants.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Raphaël

Sur la base des données locales et tendances observées, certains quartiers à Saint-Raphaël attirent particulièrement les acheteurs :

• Agay : quartier prisé pour ses plages et son cadre naturel, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
• Boulouris : apprécié pour son ambiance résidentielle calme et sa proximité avec les équipements sportifs.
• Le Dramont : dynamique et bien desservi, ce secteur séduit par son accessibilité et ses commerces de proximité.

Ces quartiers représentent des zones où la demande est soutenue, combinant qualité de vie et bonnes opportunités immobilières.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Raphaël ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Saint-Raphaël ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Raphaël est d’environ 5481 €, avec des variations allant de 2953 € à 9341 €, selon l’emplacement et les prestations du bien.

Comment estimer le prix au m² d’une maison à Saint-Raphaël ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 5376 €, avec un minimum à 2605 € et un maximum à 9713 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.

Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Raphaël ?
Choisir une agence immobilière repose sur sa connaissance approfondie du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix, et son accompagnement personnalisé tout au long de la vente, incluant gestion des diagnostics et diffusion de l’annonce.

Pourquoi investir à Saint-Raphaël ?
Avec son riche patrimoine, ses infrastructures complètes en éducation et santé, un cadre naturel exceptionnel, et un marché immobilier diversifié, Saint-Raphaël offre un environnement idéal pour un investissement durable.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Raphaël ?
La ville est principalement composée d’appartements (71 %), tandis que les maisons représentent 29 % du parc immobilier, ce qui offre un large choix selon vos préférences.

Est-il possible de bénéficier d'aides pour l'achat dans l'ancien à Saint-Raphaël ?
Oui, sous conditions, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé pour l'achat dans l'ancien, notamment si des travaux de rénovation énergétique sont prévus, ce qui facilite l’accession à la propriété.

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