Prix au m2 Savines-le-Lac : Comprenez le marché pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savines-le-Lac, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 3 222 € le m², avec des variations allant d’un prix mini de 1 520 € le m² à un prix maximal pouvant atteindre 4 916 € le m². Ces écarts dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 3 159 € le m². Le prix le plus bas observé est de 1 262 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 4 596 € le m². Cette gamme large traduit la variété des types d’appartements et des quartiers au sein de Savines-le-Lac, permettant aux acquéreurs un choix adapté à leur budget.
Ces données sont des indicateurs précieux pour les acheteurs comme pour les vendeurs, car elles permettent d’évaluer la valeur réelle des biens immobiliers dans cette commune, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une revente.
Introduction sur Savines-le-Lac : un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌄🏞️
Savines-le-Lac est une commune riche d’histoire et de patrimoine, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 1 109 habitants et une moyenne d’âge de 46,64 ans, la ville offre une atmosphère calme et conviviale, propice à une vie paisible tout en bénéficiant des commodités nécessaires.
La ville tire son identité de son lien étroit avec le lac de Serre-Ponçon, un atout naturel majeur qui attire de nombreux visiteurs et résidents en quête de qualité de vie. Le patrimoine local reflète cette histoire, avec des sites et traditions qui participent à la singularité de Savines-le-Lac.
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une seule école maternelle, elle reste accessible, notamment avec plusieurs écoles primaires situées entre 2 et 87 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 45 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles. L’absence d’université à proximité invite à envisager les études supérieures dans des pôles urbains plus importants.
Sur le plan de la santé, même si Savines-le-Lac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux comme le Centre Hospitalier d’Embrun ou le Centre Médical La Source sont situés à moins de 40 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la ville est desservie par des gares telles que celles d’Embrun et Chorges, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements dans la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence ou Nice Côte d’Azur, sont situés à environ 3 heures en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs occasionnels.
Le cadre environnemental de Savines-le-Lac est marqué par un climat doux avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre 22 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Sur le plan du logement, la ville présente une répartition équilibrée entre maisons (47 %) et appartements (53 %). La majorité des résidents sont propriétaires (64,5 %), mais une part importante de locataires (32 %) témoigne d’une certaine mobilité résidentielle. Les résidences secondaires sont très présentes, représentant 60,6 % des logements, ce qui illustre l’attractivité touristique de Savines-le-Lac.
Enfin, le taux de chômage est modéré à 8,2 %, avec une population active représentant 72,3 % des habitants, indiquant une économie locale dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Savines-le-Lac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Savines-le-Lac. Toutefois, selon les tendances générales observées dans ce type de commune lacustre :
- Les zones proches du lac sont généralement très prisées pour la qualité de vie et la vue panoramique qu’elles offrent.
- Les quartiers résidentiels avec un accès facile aux commodités et aux écoles attirent souvent les familles.
- Les secteurs proposant des équipements sportifs ou des espaces de loisirs bénéficient d’une demande notable.
Cette tendance est justifiée par la recherche d’un équilibre entre cadre naturel, accessibilité et infrastructures, éléments clés pour les acquéreurs à Savines-le-Lac.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savines-le-Lac ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Savines-le-Lac pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré sont d'environ 3 222 € pour les maisons et 3 159 € pour les appartements, avec des écarts qui peuvent aller de 1 200 € à près de 5 000 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Savines-le-Lac ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. L’analyse comparative de biens similaires et la connaissance du marché local permettent d’établir un prix juste au m².
Quels sont les atouts d’investir à Savines-le-Lac ?
La commune séduit par son cadre naturel exceptionnel, sa proximité avec le lac de Serre-Ponçon, une offre sportive importante et un environnement calme, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un pied-à-terre en zone touristique.
Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons avec vue sur le lac et les appartements proches des commodités sont très demandés, particulièrement pour les résidences secondaires, qui représentent une large part du marché.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Savines-le-Lac ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale est la clé. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité adaptée permettent d’optimiser la vente au meilleur prix.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Savines-le-Lac ?
La demande pour les terrains constructibles est modérée, mais l’absence de parcelles nombreuses sur le marché peut en faire une opportunité intéressante, notamment pour des projets de résidence principale ou secondaire.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant un achat immobilier ?
Il est important de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE), de vérifier la conformité des documents administratifs et d’évaluer la localisation précise pour optimiser la valeur du bien.
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