Prix au m2 Embrun : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Embrun
À Embrun, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 3 025 €, avec des variations significatives selon les secteurs allant d’un prix minimum de 1 371 € à un maximum de 5 047 € le mètre carré. Ce large éventail permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et projets.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 892 €. Là encore, la fourchette s’étend de 1 517 € à 4 605 € par m², offrant une gamme variée allant du studio aux grands appartements familiaux. Ces données témoignent d’un marché équilibré entre maisons et appartements, avec une répartition estimée à 28 % de maisons et 72 % d’appartements à Embrun.
Cette diversité de prix et de typologies s’accompagne d’un marché où près de 55,4 % des habitants sont propriétaires, tandis que 41,6 % optent pour la location. La proportion de résidences principales atteint 58,4 %, les résidences secondaires représentant 35,9 % du parc, ce qui souligne l’attractivité d’Embrun aussi bien pour un habitat permanent que pour des séjours ponctuels.
Introduction à Embrun : un cadre de vie riche et dynamique 🌄
Embrun est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Ses rues anciennes et son architecture typique des Alpes du Sud racontent une histoire qui attire autant les passionnés de culture que les habitants en quête d’authenticité. Avec une population d’environ 6 387 habitants, dont l’âge moyen est de 48,9 ans, Embrun offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Embrun est marqué par une nature généreuse et préservée, avec quatre parcs et jardins et une vingtaine d’équipements sportifs. Le climat local, avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, participe à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air et à un mode de vie sain.
Côté éducation, la ville dispose d’infrastructures adaptées à tous les âges. On compte deux écoles maternelles dont l’École maternelle la Soldanelle, située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le secondaire, Embrun accueille un collège, le Collège les Écrins, facilement accessible en quelques minutes, ainsi que deux lycées, dont le lycée Honoré Romane. Enfin, la présence de deux universités à proximité permet aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures sans quitter la région.
L’offre médicale est également bien développée avec deux hôpitaux : le Centre Hospitalier d’Embrun et Le Futur Antérieur, tous deux à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Embrun est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les grandes villes des environs. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports de Valence, Nice ou Cannes restent accessibles en plusieurs heures de route.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2 075 € avec un taux de chômage de 11 %. La part active de la population atteint 64,8 %, ce qui souligne une économie locale dynamique offrant des opportunités d’emploi variées.
Les quartiers les plus demandés à Embrun : un aperçu fiable
Sur la base des données disponibles, il est important de noter qu’aucun nom précis de quartier à Embrun ne peut être confirmé comme étant le plus demandé. Cette absence d’information fiable empêche de dresser une liste rigoureuse et justifiée. Pour mieux comprendre les secteurs attractifs, il est recommandé de se rapprocher des conseillers immobiliers locaux qui sauront vous orienter vers les zones les plus recherchées selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Embrun
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Embrun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Embrun est de 3 025 €, avec des extrêmes entre 1 371 € et 5 047 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 892 €, variant de 1 517 € à 4 605 € par m².
Comment est le cadre de vie à Embrun ?
Embrun propose un cadre de vie agréable entre patrimoine historique, nature généreuse, équipements sportifs et une météo équilibrée avec un bon ensoleillement et des précipitations modérées.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Embrun ?
La ville compte deux écoles maternelles, deux écoles primaires, un collège et deux lycées, ainsi que deux universités à proximité, offrant un parcours complet pour les élèves et étudiants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Embrun ?
Même si la RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. D’ici 2025, les logements énergétiquement inefficaces ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper les travaux pour augmenter la valeur du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel immobilier à Embrun qui suit ces changements et garantit une vente conforme aux normes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Embrun ?
Les banques locales et nationales proposent plusieurs prêts, dont le prêt conventionné accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et des durées adaptées à votre projet.
Comment est réparti le marché locatif et propriétaire à Embrun ?
Avec un taux de propriétaires de 55,4 % et de locataires de 41,6 %, la ville offre un marché équilibré, adapté à ceux qui souhaitent s’installer durablement comme à ceux qui préfèrent la flexibilité locative.
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