Prix au m2 Réallon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Réallon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à 2 796 €, avec des disparités allant d’un prix minimum de 1 320 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 587 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de propriétés plus modestes à des résidences de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 274 € le m2. Les prix commencent généralement à 1 538 € le m² et peuvent grimper jusqu'à 3 368 € le m². Cette fourchette s’explique par la variété des surfaces, des prestations et des emplacements, toujours cruciaux dans la valorisation immobilière à Réallon.
Cette répartition des prix illustre un marché où l’achat d’une maison peut représenter un investissement plus conséquent, tandis que les appartements offrent une entrée plus accessible sur le marché immobilier local.
Introduction sur la Réallon : Un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🌄🏘️
Située dans un environnement préservé, la commune de Réallon compte 243 habitants avec un âge moyen de 48,21 ans, témoignant d’une population relativement mature et stable. Ce cadre intimiste offre un réel équilibre entre vie paisible et dynamisme local.
L’histoire et le patrimoine de Réallon contribuent fortement à son identité. Le village est marqué par son héritage montagnard et ses traditions locales, qui façonnent un charme authentique apprécié tant par les résidents que par les visiteurs. Ce patrimoine vivant fait de Réallon un lieu où l’on ressent l’âme des Alpes, entre architecture traditionnelle et paysages majestueux.
Sur le plan de l’éducation, Réallon dispose d’au moins une école maternelle, notamment l’École primaire les Rousses, située à environ 449 secondes à pied du centre-ville, soit un accès rapide à pied ou en voiture. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales de montagne.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier d'Embrun et le Centre Médical la Source, situés à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins tout en conservant la tranquillité de la vie montagnarde.
Concernant les transports, Réallon ne dispose ni d’aéroport, ni de gare sur son territoire, mais les gares de Chorges et d’Embrun à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway est compensée par une accessibilité routière suffisante pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien qu’aucun parc ou jardin public ne soit référencé dans la commune, Réallon bénéficie de 12 équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et un ensoleillement d’environ 180 heures par mois, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
En matière de logement, la répartition est équilibrée entre maisons et appartements, avec 38 % de maisons et 62 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), tandis que les locataires représentent 16,6 %. Il est intéressant de noter que près de 80 % des résidences sont secondaires, ce qui souligne l’attrait touristique de Réallon pour les résidences de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, ce qui est relativement modéré pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Réallon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Réallon. Cependant, on constate que la majorité des biens résidentiels sont répartis entre maisons et appartements bien intégrés dans le tissu local. La forte proportion de résidences secondaires témoigne d’une attractivité touristique, particulièrement sur les zones proches des équipements sportifs et des espaces naturels, qui attirent les acquéreurs recherchant un cadre calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Réallon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Réallon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Réallon est de 2 796 €, avec un minimum autour de 1 320 € et un maximum pouvant atteindre 5 587 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Réallon ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du marché local et les prestations du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui saura analyser ces données et vous fournir un prix juste et fiable.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Réallon ?
Le prix moyen d’un appartement s’élève à environ 2 274 € le mètre carré, avec des variations entre 1 538 € et 3 368 €, en fonction de la taille, de l’état et de la localisation.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Réallon ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, confiez votre bien à une agence immobilière locale qui connaît parfaitement le marché. Une estimation approfondie, un suivi personnalisé et une valorisation adaptée de votre logement sont essentiels pour attirer les acheteurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Réallon ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire (École primaire les Rousses) à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Réallon ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix, comparez les offres de financement, et faites appel à un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans toutes les étapes, y compris la négociation et la recherche de financement.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Réallon 📞🏡
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