Prix au m2 Châteauroux-les-Alpes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteauroux-les-Alpes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon que vous recherchiez une maison ou un appartement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2914 €, avec un prix minimum constaté à 1166 € et un prix maximum pouvant atteindre 4991 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2700 €, avec des extrêmes allant de 1168 € à 5015 € le m². Cette fourchette montre que le secteur des appartements, bien que proche en prix des maisons, peut offrir des opportunités variées selon l’emplacement et les prestations du logement.
Ces prix traduisent un marché immobilier actif et équilibré, où la qualité du bien et son emplacement influencent fortement le coût au m2.
Introduction à Châteauroux-les-Alpes : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Châteauroux-les-Alpes est une commune dynamique qui compte environ 1223 habitants, avec un âge moyen de 42,92 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active. Ce chiffre est un indice fort de la présence d’infrastructures adaptées et d’un environnement propice à une vie familiale ou professionnelle équilibrée.
La ville est riche d’un patrimoine marqué par son histoire alpine, avec des vestiges et des constructions qui témoignent de son identité montagnarde et de son développement à travers les siècles. Ce contexte historique confère à Châteauroux-les-Alpes un charme authentique apprécié par ses habitants et les visiteurs.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville (entre 3 et 26 minutes à pied selon l’établissement), elle est entourée de plusieurs collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, ce qui assure une continuité scolaire complète. Notamment, le Collège les Ecrins et le Lycée Honoré Romane sont facilement accessibles, garantissant une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements proches comme le Centre Hospitalier d’Embrun sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales et d’infrastructures routières permettant un accès facile aux grandes villes et aux stations touristiques environnantes.
L’environnement naturel est un véritable atout avec un climat doux, offrant environ 222 mm de pluie et 180 heures de soleil par mois, ainsi que 12 équipements sportifs pour encourager un mode de vie sain et actif, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Cet équilibre entre nature et équipements sportifs fait de Châteauroux-les-Alpes un lieu de vie attractif pour les amateurs de plein air et les familles.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % de la commune avec un taux de chômage raisonnable de 6,7 %, ce qui traduit un tissu économique stable. La majorité des logements sont des maisons (environ 75 %) contre 25 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 67,1 %, signe d’un marché immobilier où l’accession à la propriété est privilégiée. Par ailleurs, la proportion importante de résidences principales (64,9 %) et de résidences secondaires (28,8 %) illustre l’attractivité du secteur pour les résidents permanents comme pour ceux en quête d’un pied-à-terre en montagne.
Les quartiers les plus demandés à Châteauroux-les-Alpes 🏘️
Il n’existe pas de données précises et fiables sur la dénomination des quartiers les plus en demande à Châteauroux-les-Alpes. En effet, la commune étant de taille modeste et répartie principalement autour d’un centre-ville unique, il est difficile d’identifier des micro-zones spécifiques. Cependant, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches du centre-ville sont prisés pour leur accessibilité aux écoles, services et commerces, ce qui correspond généralement au profil recherché par les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauroux-les-Alpes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Châteauroux-les-Alpes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Châteauroux-les-Alpes est d’environ 2914 €, avec des variations entre 1166 € et 4991 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châteauroux-les-Alpes ?
Les prix restent relativement stables, reflétant la demande locale et les caractéristiques du marché alpin, avec une légère tendance à la hausse dans les biens bien situés et rénovés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier dans la région ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une garantie sur le bien vendu.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Châteauroux-les-Alpes ?
Avec 75 % des logements sous forme de maisons, investir dans ce type de bien correspond souvent à un mode de vie recherchant espace, intimité et proximité avec la nature, caractéristiques prisées dans cette région.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Châteauroux-les-Alpes ?
La commune propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture, avec plusieurs collèges et lycées à proximité, garantissant un parcours scolaire complet aux familles.
Comment se situe le marché locatif à Châteauroux-les-Alpes ?
Le taux de locataire est de 30,3 %, ce qui indique un marché locatif présent mais dominé par les propriétaires, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Châteauroux-les-Alpes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro, elle est proche de gares régionales et bénéficie d’un bon réseau routier, facilitant l’accès aux villes voisines et aux stations de sports d’hiver.
Quel est l’impact du climat sur le prix de l’immobilier à Châteauroux-les-Alpes ?
Le climat alpin, avec un bon ensoleillement de 180 heures par mois et une pluviométrie modérée, valorise les biens situés en zones bien exposées, appréciées pour leur confort de vie.
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