Prix au m2 Saint-Chély-d'Apcher : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Chély-d'Apcher, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1867 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 758 € à un maximum de 3158 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, de la maison plus simple aux propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à environ 1291 €, avec un prix plancher à 517 € et un plafond à 1972 €. Ces chiffres permettent aux acquéreurs de mieux situer leur projet en fonction de leur budget et des options recherchées.
Ces données, en lien direct avec les transactions récentes, donnent une idée juste et pratique du marché immobilier local. Elles vous permettront d’analyser et de comparer les offres en fonction de votre projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Chély-d'Apcher : Un cadre de vie riche en histoire et en services 🌿🏛️
Saint-Chély-d'Apcher est une commune au cœur de la Lozère qui séduit par son patrimoine historique et son ambiance paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition locale, la ville conserve des traces visibles de son passé, qui façonnent son identité unique et participent à son attractivité. Ce patrimoine, allié à une vie culturelle vivante, fait de Saint-Chély-d'Apcher un lieu où il fait bon vivre.
La population compte environ 4025 habitants, avec un âge moyen de 45,11 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes et seniors, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de calme. Ce profil démographique entraîne une offre variée en matière de services, commerces et infrastructures, contribuant à un quotidien fluide et agréable.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé et un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 220 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 11 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et sain.
Éducation, santé et transports : un maillage complet pour votre installation 📚🏥🚉
Saint-Chély-d'Apcher dispose d’une offre éducative complète adaptée à tous les âges. On y trouve trois écoles maternelles, dont l’école maternelle située à seulement 1129 secondes à pied du centre-ville, accessible aussi en moins de 3 minutes en voiture. Deux collèges desservent la commune, avec le collège Haut-Gévaudan à proximité immédiate, facilitant la scolarité des adolescents. Cinq lycées, comme le lycée Théophile Roussel proposant des filières professionnelles et générales, complètent cette palette éducative. De plus, quatre établissements universitaires sont accessibles, notamment via les lycées proposant des voies technologiques.
Côté santé, la ville est bien pourvue avec un hôpital central, le Centre Hospitalier Fanny Ramadier, situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. Deux autres centres hospitaliers spécialisés sont disponibles à une distance raisonnable, garantissant une prise en charge complète.
En termes de transport, Saint-Chély-d'Apcher dispose d’une gare ferroviaire située à environ 1777 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité des gares et des axes routiers offre une accessibilité satisfaisante.
Vie locale et économie : un équilibre entre dynamisme et qualité de vie 💼🏘️
La répartition du logement dans la ville est équilibrée, avec 59 % de maisons et 41 % d’appartements, correspondant à un profil résidentiel varié. Le taux de propriétaires s’élève à 51,5 %, tandis que les locataires représentent 45,9 % des habitants. La majorité des logements (78,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2006 €, avec un taux de chômage relativement modéré à 7,4 %. La part de la population active est de 64,5 %, indiquant une base économique saine qui soutient le marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Chély-d'Apcher 🏘️
L’analyse des transactions récentes ne permet pas de distinguer précisément des quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Chély-d'Apcher. Cette absence de données fiables empêche d’identifier des zones précises. En général, la demande se concentre sur des secteurs proches du centre-ville, qui bénéficient de la proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports. Ces secteurs sont donc privilégiés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Chély-d'Apcher ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Chély-d'Apcher ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1867 €, avec des variations entre 758 € et 3158 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement à Saint-Chély-d'Apcher est de 1291 € par m², avec un minimum autour de 517 € et un maximum de 1972 €.
Comment se situe le marché immobilier local par rapport aux villes voisines ?
Saint-Chély-d'Apcher offre des prix généralement justes, en lien avec son cadre de vie et ses infrastructures, comparables aux autres communes rurales de Lozère.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Saint-Chély-d'Apcher ?
L’emplacement, la surface en mètres carrés, l’état général et la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels pour estimer la valeur d’un bien ancien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Chély-d'Apcher ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt, opter pour une assurance emprunteur adaptée et bien comprendre les frais de notaire peuvent réduire le coût total.
Quelles solutions de financement existent pour un achat immobilier à Saint-Chély-d'Apcher ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante car il ne nécessite pas de conditions de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides, facilitant ainsi votre acquisition.
Pourquoi choisir Saint-Chély-d'Apcher pour investir dans l'immobilier ?
Grâce à son cadre de vie paisible, ses infrastructures scolaires et médicales, ainsi que son marché immobilier accessible, la commune représente une opportunité pour un investissement durable.
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