Prix au m2 Le Malzieu-Ville : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Malzieu-Ville
À Le Malzieu-Ville, le marché immobilier présente des particularités intéressantes qui méritent d’être étudiées pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 805 €, avec des transactions enregistrées à des prix minimums de 902 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 388 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 369 €, avec des prix variant entre 1 028 € et 2 060 € le m². Ces données vous permettent d’évaluer le juste prix selon la typologie du logement qui vous intéresse, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Le Malzieu-Ville : un cadre de vie authentique et dynamique
Le Malzieu-Ville séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Cette petite ville, forte d’une population de 741 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 51,39 ans), offre un cadre de vie paisible où se mêlent histoire et modernité. Le centre-ville conserve des vestiges architecturaux qui témoignent de son passé, donnant une véritable identité à la commune.
Le paysage urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % d’appartements. Cette répartition, combinée à un taux de propriétaires élevés (70,7 %), illustre une stabilité résidentielle appréciée. De plus, près de la moitié des logements (48,3 %) sont des résidences principales, tandis que 39,2 % sont des résidences secondaires, ce qui traduit un fort attrait pour cette ville en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan éducatif, Le Malzieu-Ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée La Présentation à moins de 13 minutes à pied du centre, ainsi qu’une école primaire publique accessible également à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements situés dans les villes voisines, comme le Collège Haut-Gévaudan ou le Lycée Théophile Roussel, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Fanny Ramadier à environ 11 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Concernant la mobilité, Le Malzieu-Ville est desservie par des gares ferroviaires situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro et tramway proches souligne le charme rural et la tranquillité du lieu, tout en gardant une accessibilité pertinente pour les déplacements réguliers.
L’environnement naturel y est valorisé par un climat tempéré avec en moyenne 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte également 11 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 67,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,3 %. Ce profil encourage un équilibre entre vie locale et opportunités professionnelles, un point important à considérer pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Malzieu-Ville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Malzieu-Ville ?
Le prix moyen pour une maison à Le Malzieu-Ville est d’environ 1 805 € par mètre carré, avec des variations allant de 902 € à 2 388 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Le Malzieu-Ville ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 369 € le mètre carré, avec un prix minimum observé à 1 028 € et un maximum atteignant 2 060 €, ce qui reflète une diversité d’offres dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Le Malzieu-Ville ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %), ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial. Les appartements représentent 22 % du parc immobilier, offrant des alternatives plus compactes.
Le Malzieu-Ville est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la ville dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Le Malzieu-Ville ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway, elle bénéficie d’une bonne desserte par les gares ferroviaires voisines, ce qui permet de rejoindre les grandes villes en train et facilite les déplacements quotidiens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Le Malzieu-Ville ?
Pour obtenir un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien immobilier qui servira de garantie. Les banques exigent des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière saine. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur logement actuel.
Quelles sont les clés pour bien vendre une maison à Le Malzieu-Ville ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de réaliser une estimation précise basée sur les prix locaux au m². Un suivi personnalisé et une mise en valeur du bien, notamment en lien avec les spécificités de la ville, sont essentiels pour attirer les acheteurs.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Malzieu-Ville ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien et les ventes récentes dans le secteur sont des critères déterminants. L’analyse du prix au mètre carré dans la ville vous permettra d’ajuster votre offre ou votre prix de vente.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Le Malzieu-Ville ?
Acheter un terrain dans cette commune vous offre la possibilité de profiter d’un cadre naturel et paisible, avec un accès à des infrastructures éducatives et sportives, tout en bénéficiant d’un marché immobilier au prix juste, idéal pour construire selon vos besoins.
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