Prix au m2 Albaret-Sainte-Marie : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Albaret-Sainte-Marie
À Albaret-Sainte-Marie, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen pour une maison est de 1 621 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 464 € à 1 876 € le m² selon le quartier et les prestations du bien. Ce positionnement reflète une valeur juste et équilibrée, adaptée au cadre de vie local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, à 1 380 €, avec un prix minimum constaté à 1 027 € et un maximum pouvant atteindre 2 068 € le mètre carré. Cette amplitude reflète une diversité de biens disponibles, offrant des opportunités pour différents budgets et projets immobiliers.
En comparant avec les communes voisines, les prix restent compétitifs, ce qui fait d’Albaret-Sainte-Marie une option à considérer pour un investissement réfléchi. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, ces données vous aident à estimer le juste prix au m² pour concrétiser votre projet immobilier.
Introduction sur Albaret-Sainte-Marie : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Albaret-Sainte-Marie est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Le village conserve un charme authentique marqué par son architecture typique et son environnement naturel préservé, qui façonnent l’identité locale et attirent de nombreux amateurs de tranquillité et de qualité de vie.
Avec une population d’environ 554 habitants et un âge moyen de 44 ans, Albaret-Sainte-Marie offre un cadre de vie convivial et familial. Cette démographie modérée favorise un environnement paisible tout en maintenant une dynamique locale active.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la vie des familles. Même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement sur place, plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture, notamment le Collège Haut-Gévaudan et le Lycée Théophile Roussel, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Concernant la santé, Albaret-Sainte-Marie ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers de proximité sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway, plusieurs infrastructures ferroviaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, ce qui permet de relier facilement Albaret-Sainte-Marie aux grandes villes voisines.
L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de la commune, avec un climat agréable offrant environ 183 mm de pluie et 220 heures de soleil par mois. La présence de deux équipements sportifs contribue à la qualité de vie et à la vitalité locale. Le cadre paisible, loin du tumulte urbain, séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort moderne.
La répartition des logements reflète un fort ancrage familial, avec 89 % de maisons contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), et 75,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires reste raisonnable à 19,5 %, offrant un marché locatif modéré.
Sur le plan économique, bien que les revenus moyens ne soient pas spécifiés, la population active est dynamique avec un taux de 79,2 %. Le taux de chômage est contenu à 7,3 %, témoignant d’une économie locale relativement stable.
Albaret-Sainte-Marie séduit donc par son authenticité, son cadre naturel de qualité et une offre immobilière accessible, ce qui en fait un lieu à fort potentiel pour tout projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albaret-Sainte-Marie 🏘️
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Albaret-Sainte-Marie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 621 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 464 € à 1 876 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 380 €, avec des variations entre 1 027 € et 2 068 €. Une estimation précise prend en compte l’état du logement, son emplacement et les prestations proposées.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Albaret-Sainte-Marie ?
Les maisons avec plusieurs chambres et un espace extérieur sont particulièrement recherchées, en raison du cadre calme et familial de la commune. La superficie au m² est un critère clé pour déterminer le prix.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Albaret-Sainte-Marie ?
L’estimation se base sur l’état général du bien, sa surface, sa localisation précise dans la commune, ainsi que la dynamique du marché immobilier local et les prix constatés récemment.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Albaret-Sainte-Marie ?
Un prêt conventionné ou classique est possible selon votre profil. Les établissements bancaires évaluent votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus, de l’apport personnel et du projet immobilier. Le prêt peut être complété par des aides comme le prêt à taux zéro sous conditions.
Comment profiter du cadre de vie d’Albaret-Sainte-Marie en investissant dans l’immobilier ?
En choisissant un bien adapté à vos besoins, vous bénéficiez d’une qualité de vie reposante, proche de la nature, avec un accès facile aux écoles et infrastructures sportives. L’achat d’une maison ou d’un appartement dans la commune constitue un investissement pérenne.
Quels sont les avantages à vivre à Albaret-Sainte-Marie ?
Outre son patrimoine et son environnement, la commune offre une communauté locale soudée, des logements majoritairement en résidence principale, et un accès aux services essentiels à proximité, ce qui facilite le quotidien.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Albaret-Sainte-Marie ou concrétiser votre projet immobilier ? 📞
N’attendez plus pour contacter un conseiller immobilier Square Habitat, qui vous accompagnera pour une estimation personnalisée et vous guidera à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces dans la commune et ne manquer aucune opportunité. Votre futur logement à Albaret-Sainte-Marie vous attend ! 🏠✨
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