Prix au m2 Fontans : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontans, le marché immobilier affiche des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 501 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 601 € à un prix maxi de 3 019 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 669 €, avec un prix minimum de 963 € et un maximum pouvant atteindre 2 545 €. Même si les appartements représentent une petite part du marché local (6 % du parc immobilier), leur prix reste compétitif, surtout pour les acquéreurs souhaitant un logement plus compact et accessible.
Cette disparité des prix au m² reflète bien l’offre et la demande locale, ainsi que la qualité et les caractéristiques propres aux maisons et appartements à Fontans. Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus modeste, les valeurs immobilières restent justes et en adéquation avec le marché local.
Introduction sur Fontans : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Fontans est une commune à taille humaine, avec une population proche de 227 habitants dont l’âge moyen est de 46 ans. Ce cadre démographique fait de cette ville un lieu paisible, apprécié pour sa qualité de vie, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Ses constructions traditionnelles et son histoire locale attirent les amateurs d’authenticité et de patrimoine rural. Fontans se distingue aussi par son environnement naturel, avec un climat tempéré offrant en moyenne 183 mm de pluie par mois et 220 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un cadre agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Fontans ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, à moins de 10 minutes du centre-ville, telles que l’école primaire Saint Régis. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège privé Sacré-Coeur ou le Lycée François Rabelais. Ces distances sont raisonnables pour les familles souhaitant un accès à l’éducation tout en vivant dans un environnement calme.
Côté santé, bien que Fontans ne compte aucun hôpital sur sa commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé François Tosquelles, à environ 8 minutes en voiture. Cette proximité offre une sécurité appréciable pour les résidents.
Les transports publics sont limités sur la commune même, sans gares ni stations de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en moins d’une heure de route, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations régionales.
Le logement à Fontans est principalement constitué de maisons (94 %), avec une faible part d’appartements (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), ce qui reflète un tissu social stable et attaché à son territoire. La part de résidences principales est de 50,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent 41,8 %, signe d’un attrait touristique ou d’un cadre propice aux résidences de vacances.
Le taux de chômage local est de 7 %, avec une population active représentant 72,2 % des habitants, illustrant une dynamique économique modérée mais soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Fontans 🏘️
Fontans étant une commune de petite taille, les quartiers ne sont pas officiellement nommés ni distingués comme dans les grandes villes. En conséquence, il n’existe pas de données fiables permettant de définir les quartiers les plus prisés. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble de la commune sans concentration particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fontans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fontans est d’environ 1 501 €, avec des extrêmes allant de 601 € à 3 019 €, selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Fontans ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les prix moyens au m², l’état du bien, et les particularités du marché de Fontans.
Existe-t-il des écoles à Fontans pour mes enfants ?
Fontans ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant un accès à l’éducation dans les communes voisines.
Comment se passe l’accès aux soins à Fontans ?
Bien que Fontans ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Quels types de logements sont majoritaires à Fontans ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (6 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Comment fonctionne l’estimation immobilière au m² ?
L’estimation au m² repose sur les ventes récentes de biens comparables, la typologie du bien, son état et sa localisation. Le prix moyen au m² sert de référence pour fixer un prix de vente juste.
Quelles sont les opportunités pour acheter un appartement à Fontans ?
Les appartements à Fontans sont moins nombreux, avec un prix moyen au mètre carré de 1 669 €. Ils peuvent constituer une option intéressante pour un premier achat ou un investissement.
Comment se renseigner sur la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing et les caractéristiques de votre bien.
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