Prix au m2 Villembits : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villembits
À Villembits, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 257 €, avec un prix minimum observé à 613 € le m² et un pic pouvant atteindre 2 180 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement précis au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus bas, autour de 1 040 €. Là aussi, la fourchette est large avec un prix plancher à 502 € le mètre carré et un maximum à 1 651 €, illustrant la variété des logements disponibles.
Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Villembits, qu’ils cherchent à acquérir une maison ou un appartement. Comprendre ces prix au m2 est essentiel pour estimer son budget et négocier efficacement lors d’une acquisition.
Introduction à Villembits : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Villembits est une petite commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Forte d’une histoire qui façonne son identité, elle offre un cadre de vie paisible où se mêlent traditions et charme rural. Avec seulement 110 habitants et un âge moyen de 48,94 ans, Villembits s’adresse principalement à ceux qui recherchent une ambiance tranquille et une vie de village loin de l’agitation urbaine.
Le tissu démographique souligne une population stable, majoritairement propriétaire (83,3 %) de leur logement, avec une forte présence de maisons (99 %). La résidence principale représente 75,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 19,4 %, signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Côté éducation, Villembits dispose d’une école maternelle à seulement quelques minutes du centre-ville (393 secondes à pied), ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les écoles primaires, il faudra compter un peu plus de temps, avec des établissements situés entre 4150 et 5184 secondes à pied, ou à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant un accès à un enseignement complet dans les environs.
En termes de santé, Villembits ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs cliniques spécialisées sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment la Clinique République à environ 30 minutes, ainsi que des établissements dédiés aux soins thermaux et psychiatriques.
Le réseau de transports repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Pau Pyrénées, restent à environ 40 minutes et plus, ce qui est typique pour une commune rurale.
Le climat de Villembits est marqué par une pluviométrie de 251 mm par mois et bénéficie d’environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à une vie en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel reste un atout majeur.
Enfin, Villembits se distingue par son calme, son cadre naturel et son mode de vie simple, attirant ainsi une population qui privilégie la qualité de vie et la proximité avec la nature tout en restant connectée aux services essentiels à proximité.
Répartition du logement et économie locale
Sur le plan du logement, la quasi-totalité des biens sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat plutôt diffus et individuel, adapté à ceux qui recherchent espace et intimité. Le taux de locataires est relativement faible (14,8 %), tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
La population active représente 62,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, ces chiffres donnent un aperçu réaliste de la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Villembits
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Villembits. En effet, la petite taille de la commune et l’absence de délimitations précises empêchent d’établir une liste fiable et justifiée. Cette situation souligne un marché immobilier homogène, où la demande est répartie sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villembits
Quels sont les prix moyens au m² à Villembits pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Villembits est de 1 257 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 613 € jusqu’à 2 180 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Villembits ?
L’estimation repose sur les prix au m² moyens, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée au marché de Villembits.
Quels sont les loyers moyens dans la région des Pyrénées ?
Les loyers peuvent varier fortement selon la proximité des grandes villes ou des sites touristiques. Pour Villembits, avec un parc locatif réduit, les loyers restent modérés, reflétant un marché calme.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villembits ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Cet outil permet de planifier efficacement votre budget.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier ancien à Villembits ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique et rester conforme aux normes en vigueur.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière dans la région ?
Se tenir informé via des sources spécialisées et s’appuyer sur une expertise locale garantit une bonne compréhension des obligations légales et facilite une transaction sécurisée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Villembits ?
Investir à Villembits offre un cadre de vie calme, un marché immobilier stable avec une majorité de maisons, et un accès aux infrastructures éducatives et sanitaires à proximité.
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