Prix au m2 Campuzan : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Campuzan, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le charme et le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 336 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 659 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 682 € le m². Cette fourchette illustre la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’une situation ou d’un état exceptionnel.
Pour les appartements, bien que leur présence soit limitée à Campuzan, le prix moyen au m² est de 1 016 €, avec une variation entre 480 € et 1 622 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que même dans une petite commune comme Campuzan, le marché immobilier propose un panel de tarifs justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
La répartition du logement est très claire : 100 % des biens sont des maisons, ce qui souligne la prédominance de l’habitat individuel. La proportion de propriétaires atteint 88,2 %, contre seulement 10,5 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, 82 % des logements sont des résidences principales, offrant ainsi un cadre de vie durable, tandis que 10 % sont des résidences secondaires, ce qui signifie un certain attrait touristique ou saisonnier.
Introduction à Campuzan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Campuzan est un village à taille humaine, comptant 144 habitants avec un âge moyen de 53,19 ans, révélant un profil majoritairement mature. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Chargée d’histoire, Campuzan possède un riche patrimoine qui donne du caractère à son paysage. Son identité est façonnée par des édifices anciens et un environnement rural préservé, offrant aux habitants un sentiment d’appartenance fort et une atmosphère authentique.
Située dans un cadre naturel agréable, la commune bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne mensuelle de 251 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Bien que Campuzan ne dispose pas de parcs et jardins dédiés, elle propose tout de même un équipement sportif, qui contribue à la vie locale et aux activités collectives.
En matière d’éducation, Campuzan ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, entre 500 et 2 400 secondes. Parmi eux, l’École primaire Jules Ferry, le Collège d'Astarac Bigorre et le Lycée général Michelet sont les plus proches, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires comme le Cfa agricole des Hautes Pyrénées sont accessibles en voiture, à environ 20 minutes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Campuzan, les infrastructures hospitalières de Lannemezan sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale pour les résidents.
Concernant les transports, Campuzan n’est desservi ni par aéroport, ni par gare ou station de métro et tramway sur son territoire. Néanmoins, les gares de Lannemezan et Capvern, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitent les déplacements régionaux. Quant aux aéroports, ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées et Toulouse-Blagnac sont accessibles en 30 à 60 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Campuzan affiche un taux de chômage de 5,8 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active de 74,7 %, témoignant d’une activité locale stable, en lien avec les activités rurales et les services des environs.
Les quartiers les plus demandés à Campuzan 🏘️🔍
Campuzan, en raison de sa taille réduite et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement recensés ou identifiés comme prioritaires sur le marché immobilier. La totalité du village est appréciée pour son calme et son authenticité, où la demande se concentre essentiellement sur les maisons individuelles en cœur de village ou à proximité immédiate des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campuzan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Campuzan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Campuzan est de 1 336 €, avec des variations entre 659 € et 2 682 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Campuzan ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 016 €, mais la présence d’appartements est très limitée, la majorité des logements étant des maisons. Une estimation précise nécessite une expertise locale.
Quels sont les équipements scolaires à proximité de Campuzan ?
Bien que Campuzan ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’École primaire Jules Ferry, le Collège d'Astarac Bigorre et le Lycée général Michelet.
Comment se déplacer depuis Campuzan ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais Lannemezan offre des connexions ferroviaires et les aéroports de Tarbes Lourdes, Pau et Toulouse sont accessibles en voiture.
Comment vendre rapidement une maison à Campuzan ?
Pour vendre efficacement dans un marché local spécifique comme Campuzan, il est conseillé d’avoir une estimation précise du prix au m², de soigner la présentation du bien et de s’appuyer sur une connaissance fine du marché immobilier local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Campuzan ?
Campuzan est un village où 100 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à une demande orientée vers l’habitat individuel.
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