Prix au m2 Trie-sur-Baïse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trie-sur-Baïse
À Trie-sur-Baïse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l'attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1186 €, avec des valeurs allant de 830 € en prix minimum à 1541 € en prix maximum. Ce large éventail permet à chacun de trouver une maison adaptée à son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1722 €. Les prix peuvent débuter à 1290 € et grimper jusqu’à 2568 € pour les biens les plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette différence illustre la demande pour des petits logements, particulièrement appréciés pour leur praticité et leur facilité d’entretien.
Ces prix justes reflètent un marché immobilier dynamique où la valeur des biens est en cohérence avec la qualité de vie et les services proposés sur place, offrant ainsi de belles opportunités d’achat aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Introduction à la ville de Trie-sur-Baïse : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Trie-sur-Baïse est une ville riche d’histoire et de patrimoine, avec un charme qui séduit ses habitants et visiteurs. Son identité est marquée par un passé historique fort, notamment visible à travers ses édifices et son cadre architectural typique du Sud-Ouest. Cette ville de caractère invite à la découverte et offre un véritable havre de paix.
Avec une population de 995 habitants et un âge moyen de 54,73 ans, Trie-sur-Baïse est une commune à taille humaine où la convivialité et le lien social sont facilement cultivés. Le cadre de vie y est calme et propice à une vie sereine, tout en restant suffisamment proche des infrastructures nécessaires au quotidien.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire, l’École primaire du Pays de Trie, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’une école maternelle publique et d’autres écoles maternelles situées à une distance raisonnable. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, dont le Collège d'Astarac Bigorre à moins de 700 secondes à pied, facilitant ainsi la scolarité des familles. Pour les lycées et universités, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la ville, plusieurs établissements privés et centres de formation se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une éducation complète.
Sur le plan de la santé, même si Trie-sur-Baïse ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme le CMC Hopitaux de Lannemezan et la Clinique Maladies Mentales le Pietat, tous situés à moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, sans aéroport ni gare. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment celles de Tournay, Lannemezan et Capvern, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées et Toulouse Blagnac restent les options principales pour les voyages longs.
L’environnement de Trie-sur-Baïse est particulièrement agréable, avec un parc et jardin pour les promenades, ainsi que cinq équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat bénéficie d’environ 163 mm de pluie par an et 160 heures de soleil, offrant un climat tempéré et agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement dans la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 71 % du parc immobilier, contre 29 % d’appartements. Le taux de propriétaires est assez élevé avec 58,5 %, tandis que les locataires représentent 38,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (67,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son lieu de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 60,5 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 15,6 %, ce qui invite à considérer les projets immobiliers avec une perspective de valorisation à moyen terme, notamment grâce au cadre de vie et à l’attractivité régionale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trie-sur-Baïse ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Trie-sur-Baïse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1186 €, avec un minimum autour de 830 € et un maximum pouvant atteindre 1541 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé à 1722 €, avec des variations entre 1290 € et 2568 € selon les prestations et l’emplacement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Trie-sur-Baïse ?
Il faut prendre en compte plusieurs critères : la surface, le type de bien, son état, mais surtout son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et du parc contribue à valoriser un logement. L’évolution du marché local et la demande immobilière dans les Pyrénées influent aussi sur la valeur de votre bien.
Quelles sont les écoles disponibles à Trie-sur-Baïse ?
La ville dispose d’une école primaire, plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, ainsi que de collèges à proximité, comme le Collège d'Astarac Bigorre. Pour le lycée et l’université, il faudra se déplacer vers les communes voisines, mais plusieurs établissements privés et centres de formation sont accessibles en voiture.
Le climat à Trie-sur-Baïse est-il favorable pour investir ?
Oui, le climat y est tempéré avec environ 163 mm de pluie par an et 160 heures d’ensoleillement, ce qui assure un cadre de vie agréable. Cette douceur climatique est un atout pour la qualité de vie et donc pour la valorisation immobilière.
Quels transports facilitent l’accès à Trie-sur-Baïse ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 30 minutes en voiture, et les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse Blagnac restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Trie-sur-Baïse ?
La norme RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien, notamment par l’évolution des diagnostics de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements énergétiquement peu performants (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper des rénovations pour améliorer l’isolation et la consommation énergétique de votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Trie-sur-Baïse ?
Les conditions sont similaires à celles partout en France : votre capacité de remboursement, votre apport personnel, et la nature du bien. Certaines aides, comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, peuvent s’appliquer selon votre situation et le type de logement.
Comment se répartissent les types de logements à Trie-sur-Baïse ?
La majorité des logements sont des maisons (71 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et familial. Les appartements représentent 29 % du parc immobilier, offrant une alternative plus compacte, souvent recherchée par les jeunes actifs ou les personnes seules.
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