Prix au m2 Monléon-Magnoac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monléon-Magnoac
Le marché immobilier à Monléon-Magnoac présente des prix au mètre carré qui reflètent son charme et son attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 219 € par m², avec des variations allant de 906 € à 1 400 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Cette fourchette montre une stabilité sur un segment où les maisons représentent 93 % du parc immobilier, soulignant une forte demande pour ce type de logement.
Les appartements, bien que moins nombreux à Monléon-Magnoac (7 % seulement du logement), affichent un prix au m² plus élevé, avec une moyenne à 1 710 €, allant de 1 294 € à 2 589 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation spécifique, offrant un rapport qualité-prix justifié par le confort et les prestations proposées.
Ces données vous donnent un aperçu clair et raisonnable des tarifs pratiqués à Monléon-Magnoac, essentiels pour ajuster votre budget lors d’une acquisition, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Monléon-Magnoac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Monléon-Magnoac est une petite commune au riche patrimoine historique, reconnue pour son charme rural et son identité profondément ancrée dans l’histoire locale. Avec une population de 412 habitants dont l’âge moyen est de 47,89 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural tout en bénéficiant d’une vie de village conviviale.
La ville se distingue par ses sites historiques et son architecture traditionnelle, qui participent à son authenticité et attirent les amateurs d’histoire et de patrimoine. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un environnement naturel préservé, agrémenté de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et des loisirs variés sous un climat doux, avec en moyenne 163 mm de pluie et 160 heures de soleil par an.
Côté éducation, Monléon-Magnoac dispose de structures adaptées pour les familles : deux écoles maternelles/primaire dont l’École primaire publique située à environ 27 minutes en voiture du centre-ville, et une école primaire privée à un peu moins de 11 minutes en voiture. Les collégiens peuvent se tourner vers le Collège Notre-Dame de Garaison, situé à environ 11 minutes en voiture, tandis que les lycéens ont accès à deux lycées privés polyvalents situés à environ 12 minutes en voiture. Bien qu’il n’y ait pas d’université sur place, plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études supérieures.
En matière de santé, même si Monléon-Magnoac ne dispose pas d’hôpital proprement dit, plusieurs établissements importants comme le Centre Hospitalier de Lannemezan sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la commune n’est pas desservie directement par un aéroport, une gare ou des stations de métro, tramway, ou bus, mais elle bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Lannemezan, accessible en environ 27 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Avec un taux de propriétaires élevé (82,6 %) et un faible taux de locataires (14,1 %), Monléon-Magnoac se caractérise par une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements (72,6 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de chômage est de 11,1 %, avec une part active de la population proche de 62 %, témoignant d’une activité économique modérée mais soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Monléon-Magnoac 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de citer des noms précis de quartiers à Monléon-Magnoac. Toutefois, la demande se concentre généralement dans les secteurs offrant une proximité au centre-ville ainsi qu’un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs, appréciés des familles et des actifs. La majorité des transactions concernent des maisons individuelles, reflet du tissu urbain rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monléon-Magnoac
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Monléon-Magnoac ?
Le prix moyen pour une maison à Monléon-Magnoac est de 1 219 € par m², avec des écarts entre 906 € et 1 400 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Monléon-Magnoac ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 710 € le m², avec des variations entre 1 294 € et 2 589 €, reflétant une offre plus limitée et une demande ciblée.
Quelles sont les conditions pour acheter un terrain ou une maison à Monléon-Magnoac ?
L’achat d’un bien à Monléon-Magnoac nécessite de prendre en compte le prix au mètre carré local, la typologie du bien, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures. La consultation d’un conseiller en immobilier local est recommandée pour affiner votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Monléon-Magnoac ?
Investir dans l’immobilier ancien à Monléon-Magnoac peut être rentable grâce à des prix justes et à la possibilité de rénovation. Une localisation proche des écoles et des équipements sportifs favorise la demande locative et valorise votre bien à la revente.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Monléon-Magnoac ?
La commune dispose de deux écoles maternelles/primaires, un collège proche, et deux lycées privés accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Monléon-Magnoac ?
Bien que Monléon-Magnoac ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le climat et l’environnement de vie à Monléon-Magnoac ?
La ville bénéficie d’un climat doux avec environ 163 mm de pluie et 160 heures de soleil par an, un cadre naturel calme avec trois équipements sportifs pour une vie active.
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