Prix au m² Guizerix : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guizerix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et rural de la commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 620 €, avec des extrêmes allant de 809 € pour les biens les plus abordables, à 3 230 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Ces variations montrent une diversité de l’offre qui permet à chaque acheteur de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 020 €. Le prix minimum avoisine les 453 €, tandis que le prix maximum atteint 1 553 €, ce qui traduit une offre plus ciblée et généralement adaptée à des besoins résidentiels plus compacts ou à des projets d’investissement locatif.
Introduction sur Guizerix : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Guizerix est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Bien que petite, avec seulement 116 habitants, elle offre un cadre de vie paisible où la population, à l’âge moyen de 52,97 ans, profite d’un environnement propice à la tranquillité et à la convivialité. Ce village reflète une atmosphère typique des territoires ruraux du sud-ouest de la France, avec un fort ancrage au patrimoine local.
Sur le plan éducatif, Guizerix ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Par exemple, l’École primaire du Pays de Trie est à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent entre 13 et 27 minutes. Cela permet aux familles vivant à Guizerix de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant d’une vie villageoise calme.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à moins de 32 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mirande et la Croix-Rouge Française St Blancard. Ainsi, les résidents bénéficient d’une couverture médicale fiable malgré la ruralité.
Pour les déplacements, Guizerix est desservie par des infrastructures de transport situées à une distance raisonnable : plusieurs gares sont accessibles en moins de 36 minutes en voiture, et les aéroports régionaux de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées ou Toulouse Blagnac se trouvent à environ 1 heure de route. Ces connexions facilitent les déplacements professionnels ou personnels, tout en conservant un cadre de vie préservé.
L’environnement naturel de Guizerix est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, Guizerix affiche un taux de chômage modéré de 6,4 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants. La forte proportion de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %) reflète un habitat majoritairement individuel, tandis que 79,7 % des habitants sont propriétaires, signe d’un ancrage durable dans le territoire. Les résidences principales représentent 73,4 % du parc immobilier, avec une part significative de résidences secondaires (18,1 %), ce qui indique aussi un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Guizerix
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données spécifiques ou de noms de quartiers distincts à Guizerix qui puissent être identifiés comme particulièrement demandés. La commune, de par sa taille réduite et son organisation rurale, ne possède pas de division en quartiers comme dans les grandes villes. L’offre immobilière se concentre principalement autour du centre villageois et des zones rurales proches, appréciées pour leur calme et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guizerix 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Guizerix ?
Le prix moyen pour une maison à Guizerix est de 1 620 € par mètre carré, avec des variations entre 809 € et 3 230 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Guizerix ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 020 €, avec un minimum à 453 € et un maximum à 1 553 €. Cette estimation est utile pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement.
Quels types de biens sont majoritaires à Guizerix ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement majoritaire. Les appartements constituent seulement 8 % de l’offre.
Quels sont les critères importants pour estimer le potentiel d’un bien immobilier à Guizerix ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités comme l’éducation, la santé et les transports, sont essentiels pour une bonne estimation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Guizerix ?
Pour bien planifier votre budget, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à ajuster votre capacité d’emprunt.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Guizerix ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Vous pouvez être éligible à des prêts sociaux ou à taux zéro pour une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire classique amortissable est souvent recommandé.
Quels services de santé sont accessibles depuis Guizerix ?
Même si Guizerix ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 32 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne prise en charge médicale.
Quel est le cadre de vie à Guizerix ?
Guizerix offre un environnement calme avec un climat tempéré, un équipement sportif, et un cadre naturel propice à la qualité de vie, idéal pour les acheteurs cherchant la tranquillité.
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