Prix au m2 Capoulet-et-Junac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Capoulet-et-Junac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1408 €, avec des extrêmes allant de 564 € à 2826 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du simple logement rural aux propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1243 €, avec des prix variant entre 702 € et 1751 €. Ces valeurs montrent que les appartements, bien que minoritaires dans la commune, restent accessibles pour des primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre dans cette région.
Introduction à Capoulet-et-Junac : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Capoulet-et-Junac est une petite commune de 191 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 46 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable. La ville s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique, offrant un cadre agréable et authentique propice à une vie calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat marqué par une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
En termes d’éducation, bien que Capoulet-et-Junac n’abrite pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 2305 secondes (environ 38 minutes) à pied ou à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture, avec des trajets allant de 10 à 35 minutes. Cette proximité facilite l’accueil des familles souhaitant s’installer dans la région.
Sur le plan médical, la commune ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité de centres hospitaliers situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Saint Louis et le site Chival à Saint Jean de Verges. Cette accessibilité assure une couverture sanitaire convenable pour les habitants.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares ferroviaires accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Tarascon-sur-Ariège, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Toulouse-Blagnac, sont à environ 1h30 de route, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
La répartition du logement à Capoulet-et-Junac est très marquée : près de 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Une large majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), avec un taux de locataires assez faible (13,7 %). La commune se caractérise aussi par une forte proportion de résidences secondaires, qui représentent 50,2 % du parc immobilier, contre 43,8 % de résidences principales. Ce profil reflète l’attrait de la région pour les séjours de loisirs et les résidences de vacances.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé, à 21,3 %, tandis que la part de la population active est de 58,3 %, ce qui souligne certains défis économiques locaux mais aussi une base de population active notable.
Les quartiers les plus demandés à Capoulet-et-Junac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Capoulet-et-Junac. En effet, la commune, de petite taille et rurale, ne dispose pas d’une segmentation urbaine détaillée par quartier. Cette absence d’information fiable interdit toute supposition ou invention de noms de quartiers. On peut toutefois noter que la majorité des biens sont des maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes et proches des équipements sportifs et des accès routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Capoulet-et-Junac
Quels sont les prix moyens au m² à Capoulet-et-Junac ?
Les prix moyens au m² pour une maison s’élèvent à environ 1408 €, avec des extrêmes entre 564 € et 2826 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1243 €, variant de 702 € à 1751 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Capoulet-et-Junac ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance prêt. Cela vous permet de planifier précisément votre budget pour acheter à Capoulet-et-Junac.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA). Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, sous conditions.
Quelle est l’offre scolaire près de Capoulet-et-Junac ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 5 minutes et des collèges et lycées situés entre 10 et 35 minutes de route.
Comment est l’offre de santé autour de Capoulet-et-Junac ?
Aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Capoulet-et-Junac ?
La commune est desservie par des gares ferroviaires avoisinantes à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont à environ 1h30 en voiture.
Comment est la répartition du logement à Capoulet-et-Junac ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (78,9 %), tandis que les résidences secondaires constituent 50,2 % des logements.
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