Prix au m2 Rabat-les-Trois-Seigneurs : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rabat-les-Trois-Seigneurs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 627 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 151 € à un maximum de 2 702 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus accessible, autour de 1 264 €, avec un plancher à 957 € et un sommet à 1 896 €. Cette différence s’explique par la répartition du parc immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs, où les maisons représentent environ 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier et vous assurer d’une estimation juste et cohérente avec le marché local.
Introduction sur Rabat-les-Trois-Seigneurs : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Rabat-les-Trois-Seigneurs est une commune au riche patrimoine, qui puise son identité dans une histoire locale marquée par ses traditions et ses paysages préservés. Cette petite ville de 366 habitants, où l’âge moyen s’élève à 47,66 ans, offre un cadre de vie calme et propice à la sérénité, loin de l’agitation urbaine.
Le paysage naturel environnant, ainsi que la présence de 7 équipements sportifs, contribuent à une qualité de vie appréciée des habitants. Le climat y est également doux, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, l’École maternelle publique Banat, plusieurs écoles primaires, ainsi que des collèges comme le Collège du Sabarthès et des lycées professionnels tels que le Lycée Jean Durroux, desservent la population locale.
Sur le plan de la santé, il n’y a pas d’hôpital à Rabat-les-Trois-Seigneurs même, mais plusieurs centres hospitaliers situés dans un rayon accessible en voiture, comme le Chival Site St Jean de Verges et le centre hospitalier de Lavelanet, assurent un bon suivi médical.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares telles que celle de Tarascon-sur-Ariège (environ 10 minutes en voiture), offrant des connexions vers les grandes villes voisines. Pour les déplacements longue distance, plusieurs aéroports régionaux sont à moins d’une heure de route, notamment l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
D’un point de vue économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, on observe un taux de chômage de 14,9 %, avec une part active de la population à 65,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75 %) et vivent principalement en résidence secondaire (51 %), ce qui souligne l’attractivité de Rabat-les-Trois-Seigneurs comme lieu de villégiature et d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Rabat-les-Trois-Seigneurs 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Rabat-les-Trois-Seigneurs. En revanche, la très forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) montre que les secteurs résidentiels à dominance pavillonnaire sont ceux qui attirent principalement les acheteurs, notamment pour leur cadre de vie tranquille et leur environnement naturel. La demande est donc centrée sur des zones où la qualité de vie est privilégiée, avec une majorité de propriétaires (75 %) cherchant un habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rabat-les-Trois-Seigneurs ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 627 €, avec des variations entre 1 151 € et 2 702 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement précis, l’état du bien, la surface en m², et les prix des ventes récentes dans la commune. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative précise.
Quels sont les points essentiels avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il faut vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’isolation énergétique, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire. Cela garantit un investissement rentable et pérenne.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Tarascon-sur-Ariège, et est située à moins d’une heure des principaux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quels établissements scolaires desservent Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges en son sein, des établissements publics sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires, collèges comme le Sabarthès, et lycées professionnels comme Jean Durroux.
Comment le climat influence-t-il la qualité de vie à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Avec environ 221 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, le climat est tempéré, favorisant un cadre de vie agréable et des activités de plein air régulières.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière fiable ?
Une estimation fiable tient compte du prix moyen au mètre carré, des spécificités du bien, et du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller spécialisé permet d’obtenir une valeur juste.
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