Prix au m2 Bompas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bompas, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1710 €, avec des variations allant d’un minimum de 686 € à un maximum de 2523 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, atteignant 950 €, avec un prix plancher à 498 € et un plafond à 1363 €. Cette fourchette offre ainsi des opportunités d’achat adaptées à différents budgets, que ce soit pour un premier investissement ou pour un projet résidentiel plus conséquent.
Les prix justes au m² à Bompas permettent d’envisager des achats cohérents avec le marché local, tout en tenant compte des spécificités des biens proposés. Cette connaissance précise des valeurs immobilières est un atout essentiel pour réussir une acquisition ou une vente dans ce secteur.
Introduction sur la Bompas : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La ville de Bompas se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Cette commune, avec ses racines ancrées dans une histoire locale authentique, offre un cadre de vie calme et préservé, très apprécié des résidents.
Avec une population de 200 habitants et un âge moyen de 50,92 ans, Bompas se caractérise par une communauté à taille humaine, où la qualité de vie prime. Ce profil démographique favorise un environnement paisible, propice à la détente, tout en conservant une vie sociale active.
Le cadre naturel de Bompas séduit par ses espaces ouverts et sa tranquillité. Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges dans les communes voisines. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles souhaitant s’installer.
En matière de santé, bien que Bompas ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Chival Site Saint Jean de Verges à environ 19 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée à ses habitants.
Côté transports, la ville ne bénéficie pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, elle est relativement bien desservie par des gares ferroviaires proches, telles que la gare de Tarascon-sur-Ariège à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel autour de Bompas est renforcé par un équipement sportif disponible, un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois. Ce cadre climatique agréable est un facteur clé pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein.
Le tissu économique de Bompas, malgré l’absence de données précises sur les revenus moyens, s’appuie sur un taux de chômage relativement bas à 5,2 % et une population active importante, représentant 72,3 % des habitants. Ce profil illustre une communauté engagée dans des activités professionnelles diverses.
La répartition du logement à Bompas est majoritairement tournée vers la maison individuelle, avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,3 %, contre un taux de locataires de seulement 14,8 %. La majorité des résidences (65,4 %) sont principales, alors que près d’un quart (24,5 %) sont des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité de Bompas comme lieu de villégiature ou de retraite.
Les quartiers les plus demandés à Bompas 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bompas. La commune étant de petite taille avec une population limitée à 200 habitants, elle ne dispose pas d’un découpage marqué en quartiers distincts. Cette absence de segmentation confirme le caractère homogène et résidentiel de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bompas ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bompas ?
Le prix moyen pour une maison à Bompas est d’environ 1710 € le m², avec des variations entre 686 € et 2523 € selon l’emplacement et le type de bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Bompas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 950 € le m², avec un prix minimum autour de 498 € et un maximum pouvant atteindre 1363 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien à Bompas ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes du marché local et sur l’analyse comparative des biens. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner pour une évaluation au plus juste.
Quels sont les critères influençant la durée de retour sur investissement à Bompas ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des travaux effectués, mais aussi des conditions de financement. En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien est de 10 à 15 ans.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bompas ?
Bien que Bompas ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer facilement depuis Bompas ?
La commune est proche de gares ferroviaires comme celle de Tarascon-sur-Ariège, facilitant les trajets. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 80 minutes en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Une estimation juste, une annonce bien valorisée et un accompagnement personnalisé sont les clés pour vendre rapidement au meilleur prix. Des garanties peuvent aussi rassurer les acheteurs potentiels.
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