Prix au m2 Aston : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aston, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 687 €, avec des extrêmes allant de 676 € à 3 103 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des propriétés plus anciennes nécessitant des travaux aux maisons rénovées et bien situées.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est proche, à 1 676 €, avec un prix minimal de 833 € et un maximum atteignant 2 465 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché équilibré où les appartements bénéficient d’une attractivité similaire aux maisons, bien que les prix restent généralement plus bas que dans les grandes agglomérations.
Cette fourchette de prix au m² permet aux acheteurs de saisir des opportunités variées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En évaluant bien le prix au mètre carré en fonction de la localisation précise et de l’état du logement, il est possible de réaliser une acquisition juste et adaptée à ses besoins.
Introduction à Aston : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune d’Aston, avec ses 193 habitants, offre un cadre de vie calme et intimiste où la qualité de vie repose sur un équilibre entre patrimoine et nature. L’âge moyen de la population est de 46,79 ans, soulignant une communauté plutôt mature et stable, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
Historiquement, Aston porte les marques d’un riche passé qui s’exprime à travers son architecture et ses lieux emblématiques, façonnant une identité locale forte. Entourée par un environnement naturel préservé, la ville propose un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
En matière d’éducation, Aston ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec des trajets variant généralement entre 5 et 30 minutes. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 31 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme le Collège du Sabarthès sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Aston.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Saint Louis à 23 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Le transport est un autre point fort, avec des gares à proximité, notamment la gare de Les Cabannes à seulement 288 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles via Toulouse-Blagnac ou Carcassonne Sud de France, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Aston bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des 16 équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins officiels, son cadre naturel et ses infrastructures sportives participent à une qualité de vie appréciée.
En résumé, Aston se distingue par un environnement paisible, un patrimoine authentique et une accessibilité aux services essentiels, faisant de cette commune une destination intéressante pour les acheteurs cherchant un équilibre entre nature et vie pratique.
Les quartiers les plus demandés à Aston 🏘️
Aston ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données disponibles, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Le marché est plutôt homogène, avec une prédominance des maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), et une majorité de propriétaires (59,3 %) par rapport aux locataires (36,8 %). La proportion de résidences secondaires (51,4 %) est élevée, ce qui témoigne d’un attrait touristique ou de villégiature.
Économie et répartition du logement
Le marché immobilier d’Aston est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui correspond au profil rural de la commune. Le taux de chômage s’élève à 10,5 %, tandis que la population active représente 71,9 %, indiquant une communauté engagée dans la vie professionnelle malgré sa petite taille. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais le contexte local suggère un équilibre entre vie rurale et accès aux services des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aston 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aston ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aston est d’environ 1 687 €, avec des prix allant de 676 € à 3 103 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Aston ?
Le prix au m² des appartements à Aston tourne en moyenne autour de 1 676 €, avec des extrêmes entre 833 € et 2 465 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aston ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes pour une estimation juste.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Aston ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Aston ?
La négociation du prix, du prêt immobilier et des frais annexes est primordiale. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien et les conditions de financement.
Comment se passe la vente d’un bien dans une petite commune comme Aston ?
La vente peut être facilitée par une estimation précise du prix au m² et l’accompagnement d’un conseiller qui connaît le marché local. La présence de résidences secondaires influe aussi sur la demande.
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