Prix au m2 Saint-Mariens : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mariens, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1962 €/m², avec des extrêmes allant de 782 €/m² pour les biens les plus accessibles à 3135 €/m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail permet aux acquéreurs d’adapter leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1685 €, avec un minimum de 1278 €/m² et un maximum de 2121 €/m². Cette gamme de prix témoigne d’un marché stable et attractif pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou une résidence secondaire. Ces chiffres sont un bon indicateur pour estimer la valeur d’un bien à Saint-Mariens et envisager un achat en toute connaissance de cause.
Introduction à la Saint-Mariens : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La commune de Saint-Mariens se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Cette ville au charme authentique, avec ses édifices historiques et ses paysages apaisants, offre un cadre de vie agréable à ses 1637 habitants. La population, plutôt jeune avec un âge moyen de 39,72 ans, contribue à une atmosphère dynamique, propice à la vie de famille et aux projets personnels.
Saint-Mariens bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui combine tranquillité et accessibilité. La ville dispose d’une offre éducative adaptée, comprenant une école maternelle, Les Platanes, accessible à pied en environ 34 minutes ou en voiture en 5 minutes. Plusieurs écoles primaires se trouvent également à proximité, offrant aux familles une diversité d’établissements pour l’éducation de leurs enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège du Val de Saye (6 minutes en voiture) et le Lycée Philippe Cousteau à environ 17 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne continuité scolaire.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Mariens, des structures de soins importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de la Haute Gironde, accessible en moins de 28 minutes en voiture. Cette proximité rassure les habitants quant à l’accès aux services médicaux essentiels.
Saint-Mariens est bien desservie par les transports, avec notamment la gare de Saint-Mariens - Saint-Yzan à environ 31 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Bordeaux et d’Angoulême restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure, offrant une ouverture vers l’international.
Le cadre naturel y est agréable, malgré l’absence de parcs et jardins aménagés en ville, la commune dispose de trois équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et favorisent le bien-être des résidents. Le climat tempéré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement de vie équilibré.
Avec 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements, Saint-Mariens est majoritairement composée de résidences principales (91,7 %) et une faible part de résidences secondaires (1,1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 74 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 22,8 %. Le taux de chômage, à 10,1 %, et la part active de la population à 69,9 %, indiquent un tissu économique en évolution, avec des opportunités à saisir.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mariens 🏘️
À ce jour, aucune information précise et vérifiable sur des quartiers spécifiques de Saint-Mariens n’est disponible. Ainsi, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble comme un territoire homogène, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mariens 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Mariens ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Mariens est de 1962 €, avec des variations allant de 782 € à 3135 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen des appartements est de 1685 €/m², avec un minimum de 1278 € et un maximum de 2121 €. Ces valeurs vous permettent d’avoir une idée précise pour votre projet d’achat.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Mariens ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement précis, de l’état du bien, de ses prestations et de la demande locale. La proximité des transports, des écoles et des services joue également un rôle important.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Mariens ?
La commune offre une école maternelle (Les Platanes) et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Mariens ?
La gare de Saint-Mariens - Saint-Yzan facilite les déplacements en train, tandis que plusieurs gares aux alentours complètent l’offre. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bordeaux et Angoulême, accessibles en voiture.
Quel est l’environnement et le cadre de vie à Saint-Mariens ?
Saint-Mariens bénéficie d’un climat tempéré, de plusieurs équipements sportifs et d’un cadre naturel calme. La ville est idéale pour les familles cherchant un environnement serein proche des commodités principales.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans le neuf à Saint-Mariens ?
Pour obtenir une estimation précise du tarif au mètre carré, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché, l’emplacement et la qualité des biens.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Saint-Mariens ?
La majorité des habitants sont propriétaires (74 %), tandis que 22,8 % sont locataires. Ce taux élevé de propriétaires est un indicateur de stabilité résidentielle.
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