Prix au m2 Cubnezais : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cubnezais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, offrant ainsi une lecture claire et précise pour vos projets d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 2 268 €, avec des variations allant de 904 € à 3 281 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et la demande dans cette commune dynamique.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus limitée à Cubnezais, le prix moyen au m² tourne autour de 1 685 €, avec un minimum constaté à 1 284 € et un maximum pouvant atteindre 2 120 €. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 0 %. Cette configuration se traduit par un marché immobilier où l’achat d’une maison reste la norme, avec un taux de propriétaires élevé à 82,9 %, contre seulement 15,3 % de locataires. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (94,2 %), signe d’un tissu urbain stable et ancré.
Introduction sur la Cubnezais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Cubnezais, forte de ses 1 877 habitants avec un âge moyen de 36,53 ans, offre un environnement de vie équilibré entre patrimoine, modernité et nature. Son histoire riche, marquée par un patrimoine local attachant et des traditions bien préservées, façonne l’identité chaleureuse et accueillante de cette commune. Ces atouts historiques participent à valoriser le cadre de vie, attractif pour les familles et les primo-accédants.
Cubnezais bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès facilité aux établissements scolaires. En effet, la commune dispose d’une école maternelle, complétée par plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école primaire Commandant Cousteau située à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cubnezais, les centres médicaux spécialisés, comme le Centre de Rééducation Avicenne ou les antennes autodialyse, sont disponibles dans un rayon raisonnable, assurant un bon accès aux soins.
Les transports complètent cet ensemble en offrant une bonne desserte grâce aux gares proches, telles que la gare de Gauriaguet et la gare de Cavignac, situées à environ 7 à 10 minutes en voiture. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway sont accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par la relative proximité de l’Aéroport de Bordeaux, situé à environ 50 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Cubnezais fait partie intégrante de son charme : la commune compte un parc public et dispose de quatre équipements sportifs, invitant à la détente et au bien-être. Le climat doux, avec une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et un ensoleillement généreux de 209 heures par mois, contribue à une qualité de vie agréable toute l'année.
Économiquement, Cubnezais présente un taux de chômage de 9,3 % avec une population active représentant 75,4 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Cubnezais 🏘️
La nature résidentielle de Cubnezais, centrée exclusivement sur des maisons individuelles, ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques distincts avec des noms officiels ou des données fiables. Par conséquent, il est important de se baser sur l’ensemble de la commune pour apprécier l’attractivité. Le marché immobilier est homogène, avec une prédominance nette des résidences principales et une forte proportion de propriétaires, ce qui témoigne d’un environnement paisible et stable, propice à l’investissement locatif ou à l’achat familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cubnezais ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cubnezais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cubnezais est d’environ 2 268 €, avec des extrêmes allant de 904 € à 3 281 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le marché des appartements est-il dynamique à Cubnezais ?
Le parc d'appartements est quasi inexistant à Cubnezais, avec une prédominance totale des maisons individuelles. Cela peut influencer la disponibilité et les prix pour ce type de bien.
Pourquoi acheter une maison à Cubnezais est-il intéressant ?
Avec une majorité de résidences principales (94,2 %) et un fort taux de propriétaires (82,9 %), la commune offre un cadre de vie stable, un bon environnement familial et une qualité de vie agréable grâce à ses espaces verts et équipements sportifs.
Quelles écoles sont accessibles à Cubnezais pour les familles ?
Cubnezais dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires facilement accessibles, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants dans un rayon proche.
Comment se déplacer depuis Cubnezais ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Bordeaux reste accessible en moins d’une heure en voiture.
Quels sont les principaux critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Cubnezais ?
L’estimation repose sur la surface en m², le type de bien (maison), l’état général, l’emplacement et la proximité des commodités, écoles, transports, ainsi que les tendances du marché local.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Cubnezais ?
Oui, la forte proportion de propriétaires et la stabilité du marché favorisent une valorisation durable. L’environnement calme et les infrastructures locales renforcent cet attrait.
Contactez votre agence Square Habitat à Cubnezais pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Cubnezais sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise locale adaptée. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes email et être informé en temps réel des nouvelles opportunités immobilières à Cubnezais. Faites le choix d’une transaction sereine et maîtrisée au cœur de votre quartier !
Prix du m² Cavignac - Prix du m² Cézac - Prix du m² Civrac-de-Blaye - Prix du m² Cubnezais - Prix du m² Donnezac - Prix du m² Laruscade - Prix du m² Marcenais - Prix du m² Marsas - Prix du m² Saint-Mariens - Prix du m² Saint-Savin - Prix du m² Saint-Vivien-de-Blaye - Prix du m² Saint-Yzan-de-Soudiac