Prix au m2 Civrac-de-Blaye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Civrac-de-Blaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 547 €, avec des variations notables allant d'un prix minimum de 1 021 € à un maximum pouvant atteindre 2 274 € au mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes, offrant ainsi plusieurs opportunités d’investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 609 €, avec des extrêmes allant de 1 062 € à 2 371 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état général du bien ainsi que les prestations offertes.
Ces données donnent un aperçu juste des valeurs immobilières à Civrac-de-Blaye, permettant aux futurs acquéreurs d’orienter leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes. En comparant ces prix avec ceux des villes voisines comme Blaye, Saint-André-de-Cubzac ou Bourg-sur-Gironde, il est possible d’affiner encore davantage votre stratégie d’achat immobilier.
Introduction à Civrac-de-Blaye : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Située au cœur du Blayais, la commune de Civrac-de-Blaye séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques majeurs qui témoignent de son passé, notamment des bâtisses traditionnelles et un environnement rural préservé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 818 habitants et un âge moyen de 42,23 ans, Civrac-de-Blaye est une petite commune où la convivialité et la vie de village prédominent. Ce nombre d’habitants favorise le maintien de services de proximité tout en conservant une ambiance tranquille, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein.
Le cadre général de la ville est marqué par un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs (deux infrastructures dédiées) et un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 209 heures de soleil par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Côté éducation, Civrac-de-Blaye dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un environnement favorable aux jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Haute Gironde à Blaye, situé à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins en cas de besoin.
Les transports en commun sont limités localement, mais la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Cavignac ou de Saint-Mariens, facilite l’accès aux grandes villes de la région. L’aéroport le plus proche, celui de Bordeaux-Mérignac, est à environ 57 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions nationales et internationales aisées.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, privilégiant l’espace et l’intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), avec un taux de locataires relativement faible (13,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales représentent 90,2 %, signe d’une population ancrée durablement sur le territoire.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage modéré de 7,6 % et une population active engagée à hauteur de 73,3 %, ce qui souligne un dynamisme économique intéressant pour un environnement rural.
Tous ces éléments font de Civrac-de-Blaye une commune attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre de vie reposant, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civrac-de-Blaye ❓🏠
Quel est le prix au m2 pour acheter une maison à Civrac-de-Blaye ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Civrac-de-Blaye est d'environ 1 547 €, avec des variations selon l’état du bien et sa localisation, allant de 1 021 € à 2 274 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Civrac-de-Blaye ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Civrac-de-Blaye sont disponibles pour vous accompagner.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Civrac-de-Blaye ?
Outre la surface et la typologie du bien, l’état général, la proximité des commodités, et le contexte économique local jouent un rôle important dans la fixation du prix au mètre carré.
Comment estimer la valeur de mon terrain à Civrac-de-Blaye ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa superficie, son accessibilité, la constructibilité, et la demande locale. Nos conseillers immobiliers peuvent vous fournir une estimation gratuite et précise en tenant compte de ces facteurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Civrac-de-Blaye ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance emprunteur. Pour vous aider, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui vous permettra d’ajuster vos paramètres et planifier votre budget en toute sérénité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Civrac-de-Blaye ?
Valoriser votre bien par un bon agencement, une décoration neutre, et des photos attractives peut grandement faciliter la vente. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un accompagnement adapté pour une transaction rapide et au juste prix.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Civrac-de-Blaye ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine préservé, un bon accès aux écoles primaires, et une proximité avec les infrastructures de santé et de transport. C’est une opportunité pour un investissement stable et durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Civrac-de-Blaye ? 📞🏡
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N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les annonces disponibles à Civrac-de-Blaye et dans ses environs. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
Faites le choix d’une démarche sereine et éclairée pour votre achat immobilier à Civrac-de-Blaye ! 🌟
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