Prix au m2 Laruscade : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laruscade, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et diversifiées selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1963 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 783 € m² dans certains cas, ou atteindre un maximum de 3209 € m² pour des biens particulièrement prisés ou rénovés. Ces variations reflètent la diversité des offres, de l’ancien au neuf, ainsi que les spécificités des quartiers.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1670 € m². Les tarifs débutent à 1232 € m² et peuvent aller jusqu’à 2157 € m². Ces écarts s’expliquent par la taille, l’état, et la localisation précise des biens. La présence majoritaire de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) souligne que Laruscade est surtout une ville tournée vers l’habitat individuel, ce qui influence naturellement les prix et la demande.
L’analyse de ces prix au mètre carré vous permet de positionner votre projet immobilier dans un contexte réel et de mieux évaluer la valeur de votre futur achat ou investissement à Laruscade.
Introduction à Laruscade : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Située dans un environnement paisible, la ville de Laruscade compte environ 2808 habitants, avec un âge moyen de 37,98 ans, ce qui en fait une commune dynamique et accueillante pour les familles et les actifs. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, mêlant tradition et modernité. Ce riche passé se ressent dans le charme des constructions et les espaces de vie qui invitent à la sérénité.
Le cadre de vie à Laruscade est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi un environnement sain et lumineux. La ville offre un accès à cinq équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités variées.
En matière d’éducation, Laruscade dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Manon Cormier située à environ 1598 secondes à pied du centre-ville (un peu plus de 26 minutes) ou à 191 secondes (environ 3 minutes) en voiture, ainsi que deux autres établissements accessibles en voiture à moins de 8 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, comme le Collège de Marsas ou le Lycée Philippe Cousteau, sont à une distance raisonnable en voiture, entre 10 et 20 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Côté santé, bien que Laruscade ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants, tels que le Centre de Rééducation Avicenne et le Centre Hospitalier Boscamnant, sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
Concernant les transports, Laruscade ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Cavignac et Saint-Mariens - Saint-Yzan, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette situation permet de relier efficacement la commune aux grands pôles urbains, tout en conservant un cadre de vie calme.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2152 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une part active de la population de 71,3 %. Ces chiffres traduisent une économie locale solide, soutenue par un tissu social stable et une population majoritairement propriétaire (75,8 %) de leur logement. La proportion importante de résidences principales (90,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Laruscade 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement recensés ou reconnus comme les plus demandés à Laruscade. Cette commune étant de taille modeste, elle présente un marché immobilier homogène sans concentration notable de quartiers différenciés en termes d’attractivité. La demande est ainsi répartie globalement, avec une préférence naturelle pour les zones proches du centre-ville et des commodités, prisées pour leur accessibilité et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laruscade ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laruscade ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1963 € par m², avec des écarts allant de 783 € à 3209 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Laruscade ?
Les appartements sont en moyenne à 1670 € le mètre carré, avec des variations comprises entre 1232 € et 2157 €, reflétant les différences de taille et de standing.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Laruscade ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville influence grandement la valeur. L’état général du bien, la superficie et l’année de construction sont aussi indispensables à analyser.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Laruscade ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Laruscade ?
Avec l’absence d’aéroport ou de métro, les transports s’appuient principalement sur les gares proches et les routes. La gare de Cavignac, par exemple, est à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Laruscade ?
La population est jeune et active, avec un âge moyen de 37,98 ans, un taux de propriétaires de 75,8 %, et une majorité de maisons (97 %) dans le parc immobilier, ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Laruscade ?
Le revenu mensuel moyen est de 2152 €, avec un taux de chômage de 10,2 %, des indicateurs à considérer dans votre projet d’achat ou d’investissement.
Quels sont les avantages de Laruscade pour un achat immobilier ?
Son cadre de vie calme, sa proximité avec les infrastructures scolaires et médicales, ainsi que des prix au m² justes en font un lieu adapté pour un achat de résidence principale ou un investissement locatif.
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