Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Aire : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Aire, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la nature rurale et la dynamique locale de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 930 €, avec une fourchette allant d’un prix mini à 384 € jusqu’à un prix maximal à 1863 € selon le niveau de confort, la localisation précise ou l’état du bien. Cette amplitude indique qu’il existe des opportunités pour différents profils d’acheteurs, du premier investissement à des biens plus valorisés.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans la commune, le prix moyen au m² est estimé à 1036 €, avec des extrêmes allant de 657 € à 1690 €. Cela traduit un marché plus restreint mais avec une valeur au mètre carré qui peut s’avérer intéressante, notamment pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant une surface plus compacte.
En ce qui concerne la répartition du logement, Saint-Aubin-sur-Aire est majoritairement composée de maisons (100 %), avec une faible part d’appartements (0 %). Cette configuration influence naturellement les prix et les types de transactions.
Introduction sur Saint-Aubin-sur-Aire : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Saint-Aubin-sur-Aire est une petite commune ancrée dans l’histoire, offrant un patrimoine riche qui participe à son identité unique. Avec une population de 177 habitants et un âge moyen de 37,68 ans, elle propose un cadre de vie calme, propice à la douceur et à la qualité de vie, loin de l’agitation urbaine. Ce village de Meuse séduit par son atmosphère paisible et son authenticité.
Le cadre naturel autour de Saint-Aubin-sur-Aire est marqué par des paysages verdoyants, un climat avec environ 142 mm de pluie par mois et 117 heures de soleil mensuelles, ce qui assure un environnement agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs aménagés ou d’équipements sportifs, la commune bénéficie d’un cadre rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Côté éducation, bien que la commune elle-même ne compte qu’une seule école maternelle/élémentaire, elle est desservie par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire publique Abcd’Aire à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture à moins de 10-15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en vivant dans un environnement calme.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-sur-Aire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier St-Charles Commercy (à environ 16 minutes en voiture). Cette proximité garantit un accès suffisant aux soins nécessaires.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes permettent de rejoindre les grandes villes ou zones d’activités proches. Cette accessibilité modérée facilite les déplacements pour les habitants tout en conservant un cadre de vie rural.
La population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,4 %, ce qui indique un tissu économique stable. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, mais la proportion élevée de propriétaires (91,4 %) et la quasi-totalité des résidences principales (92,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Aire 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Aubin-sur-Aire, la commune étant de taille réduite et homogène. En effet, la totalité du parc résidentiel est composée de maisons individuelles, avec un taux très faible de locataires (7,1 %), ce qui reflète une demande homogène sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité est caractéristique des petites communes rurales où les quartiers distincts ne sont pas formellement délimités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Aire
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Aire ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 930 € par m², avec des écarts variant entre 384 € et 1863 € selon le type de bien et son état. Ce prix reflète la diversité de l’offre immobilière locale.
Comment se présente le marché des appartements à Saint-Aubin-sur-Aire ?
Les appartements sont peu nombreux, mais leur prix au m² moyen est estimé à 1036 €, avec un minimum à 657 € et un maximum à 1690 €, ce qui peut représenter une opportunité pour des acquéreurs recherchant des surfaces plus compactes.
Quels sont les principaux atouts de Saint-Aubin-sur-Aire pour un acheteur immobilier ?
Saint-Aubin-sur-Aire séduit par son cadre de vie paisible, un patrimoine historique, une population jeune et stable, ainsi qu’un bon accès à l’éducation et aux soins médicaux à proximité.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Saint-Aubin-sur-Aire ?
La commune dispose d’une école maternelle/élémentaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les localités voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment accéder aux transports depuis Saint-Aubin-sur-Aire ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment optimiser son investissement immobilier à Saint-Aubin-sur-Aire ?
Pour maximiser la valeur de votre bien, privilégiez des maisons bien entretenues et proches des commodités. Le marché local étant majoritairement tourné vers les maisons individuelles, un bon état général et un cadre agréable sont clés pour réussir votre achat ou votre revente.
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