Prix au m2 Nanteuil-la-Forêt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nanteuil-la-Forêt, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 232 € le m². Cette moyenne cache toutefois une fourchette importante, avec un prix minimum observé à 1 061 € le m² et un prix maximum qui peut atteindre 4 102 € le m², témoignant d’une grande diversité dans la qualité et l’emplacement des maisons.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 885 € le m². Les prix varient entre 1 170 € et 2 554 € le mètre carré, reflétant un marché plus restreint mais tout de même actif.
Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer la valeur d’un bien à Nanteuil-la-Forêt, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ils permettent d’avoir un aperçu juste du prix au m2, élément clé pour une estimation immobilière fiable.
Introduction sur Nanteuil-la-Forêt : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Nanteuil-la-Forêt est une commune au charme authentique, marquée par une histoire qui se reflète dans son patrimoine local. Sa nature environnante et son cadre verdoyant offrent un environnement propice à une vie paisible, loin de l’effervescence urbaine.
Avec une population d'environ 300 habitants, la ville se caractérise par une moyenne d’âge relativement jeune, autour de 37,47 ans, ce qui montre une communauté dynamique, essentiellement composée de propriétaires (91,4 %) avec une large majorité de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %). Le taux de locataires est donc très bas, à 4,4 %, traduisant un fort ancrage résidentiel.
Côté éducation, Nanteuil-la-Forêt ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, à environ 8 minutes. Pour le collège et le lycée, les familles s’appuient sur des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le collège Côte Legris ou le lycée Notre-Dame Saint-Victor. Cette proximité garantit un accès aux services éducatifs sans compromettre le calme local.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et établissements de soins sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment la Clinique d’Epernay et la Polyclinique Reims - Bezannes, assurant un suivi médical de qualité à proximité.
Le réseau de transports autour de Nanteuil-la-Forêt facilite également l’accès aux grandes infrastructures : les gares de Rilly-la-Montagne et Champagne-Ardenne TGV se situent à environ 15 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en une quarantaine de minutes. Cette situation géographique offre un bon équilibre entre tranquillité et connectivité.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs, invitant à la détente et à la pratique d’activités de plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 131 mm par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Enfin, la qualité de vie à Nanteuil-la-Forêt est appréciée pour son authenticité, son attractivité résidentielle et son calme, qui séduisent particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement naturel sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.
Les quartiers les plus demandés à Nanteuil-la-Forêt 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Nanteuil-la-Forêt. La commune, de petite taille et majoritairement composée de maisons dispersées, ne présente pas de division en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène grâce à son cadre naturel et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nanteuil-la-Forêt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Nanteuil-la-Forêt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 2 232 €, avec des variations allant de 1 061 € à 4 102 € selon le type, l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Nanteuil-la-Forêt ?
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 1 885 €, avec une fourchette comprise entre 1 170 € et 2 554 €. Ces données aident à réaliser une estimation précise selon la surface et la localisation.
Quels critères influencent le prix au m2 à Nanteuil-la-Forêt ?
Les prix au m2 sont liés à la typologie du logement (maison ou appartement), son état, son emplacement exact, ainsi que la demande locale. La présence d’espaces verts et la qualité du cadre de vie jouent aussi un rôle.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Nanteuil-la-Forêt ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon plusieurs critères. Elle peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle indique notamment le standing du bien pour l’imposition.
Existe-t-il un outil pour estimer le prix au m2 à Nanteuil-la-Forêt ?
Oui, des estimateurs immobiliers en ligne permettent d’obtenir une estimation fiable du prix au m2 selon les caractéristiques de votre bien et les tendances du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Nanteuil-la-Forêt ?
Avec 98 % de maisons et un fort taux de propriétaires, la commune offre un cadre résidentiel stable et paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement naturel.
Y a-t-il des écoles à Nanteuil-la-Forêt ?
La commune ne compte pas d’écoles directement, mais plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nanteuil-la-Forêt ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation adaptée à votre projet.
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