Prix au m2 Dizy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dizy
À Dizy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité locale cohérente avec l’environnement et la qualité de vie de la ville. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 353 €, avec un prix minimum observé à 1 310 € et un maximum pouvant atteindre 3 984 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts particuliers, comme un terrain plus grand ou une rénovation récente.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est un peu plus accessible, autour de 2 002 €, avec des tarifs qui varient entre 1 354 € et 2 622 €. Cette différence s’explique notamment par la nature souvent plus compacte et plus standardisée des appartements, tout en restant attractifs pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la commune.
Ces données sont essentielles pour vous positionner correctement sur le marché immobilier de Dizy, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre un bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Dizy : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Dizy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. La ville a su conserver des éléments marquants de son identité, reflet d’un passé souvent lié à son environnement naturel et à ses traditions locales. Ce patrimoine contribue à valoriser le cadre de vie, mêlant authenticité et confort moderne.
La population de Dizy compte environ 1 485 habitants, avec un âge moyen de 47,39 ans. Ce profil démographique montre une communauté plutôt stable et mature, où les infrastructures sont adaptées à un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Le cadre est principalement résidentiel, avec une répartition du logement où 77 % des résidences sont des maisons, et 23 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,7 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune. Le taux de locataires s’élève à 27,1 %, avec une prédominance de résidences principales (88,1 %), ce qui illustre une stabilité et une dynamique locale intéressante pour un investisseur.
En matière d’éducation, Dizy propose une école maternelle accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Gilbert Cagneaux située à environ 1 387 secondes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le Collège Côte Legris ou le Lycée Notre-Dame Saint-Victor, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan médical, Dizy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins importantes sont disponibles à Épernay, à seulement quelques minutes en voiture. Parmi celles-ci, la Clinique d'Épernay et le Centre Hospitalier d'Épernay offrent une couverture médicale complète, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, la proximité avec la Gare d'Épernay et la Gare d'Ay facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. La desserte routière et la disponibilité de transports en commun à proximité rendent Dizy facilement accessible, ce qui est un atout pour ses résidents.
Le climat local, avec environ 131 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air. Trois équipements sportifs viennent compléter cette qualité de vie, permettant à la population locale de bénéficier d’installations pour le sport et la détente.
Sur le plan économique, la population active représente environ 71 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %. Ce contexte traduit une commune dynamique où il fait bon vivre, avec des opportunités d’emploi dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Dizy 🔍
En l’absence de données précises nommant des quartiers spécifiques, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles maternelles, des commerces et des transports est un facteur clé. Ces secteurs attirent en particulier les familles et les investisseurs recherchant une bonne accessibilité et un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Dizy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dizy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dizy est d’environ 2 353 €, avec des variations allant de 1 310 € à 3 984 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Dizy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 002 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 354 € et un maximum proche de 2 622 €, reflétant une bonne accessibilité pour ce type de logement.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix d’un bien immobilier à Dizy ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la présence de commodités proches comme les écoles et les transports, ainsi que les tendances du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Dizy ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix avec le vendeur, chercher un financement adapté avec un taux avantageux et éventuellement déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être anticipés dans le budget.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et facilite la revente ou la location, tandis que les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Dizy ?
Dizy dispose d’une école maternelle à proximité, tandis que les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment se déplacer depuis Dizy ?
La gare d'Épernay, à environ 2 000 secondes à pied ou 5 minutes en voiture, assure une bonne liaison ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont ceux de Paris-Vatry et Paris-Charles de Gaulle, accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
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