Prix au m2 Avenay-Val-d'Or : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Avenay-Val-d'Or, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 934 €, avec des écarts allant de 967 € au m² en prix minimum à 2 394 € au m² en prix maximum, selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette offre ainsi une diversité d’opportunités pour les acheteurs recherchant un logement familial ou une résidence principale.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 2 246 €, avec un prix minimum à 1 124 € et un maximum à 2 759 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons. Ces chiffres traduisent une tendance locale où les maisons individuelles dominent largement le paysage résidentiel.
Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’un investissement ou d’un achat immobilier à Avenay-Val-d'Or, où le rapport qualité/prix reste cohérent avec les infrastructures et le cadre de vie proposés.
Introduction à Avenay-Val-d'Or : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune d’Avenay-Val-d'Or, forte de son riche patrimoine historique, s’inscrit dans une tradition locale marquée par son architecture et son histoire. Cette ville de la Marne séduit par ses paysages viticoles et son ambiance de village authentique, où le passé se mêle harmonieusement au présent.
Avec une population de 984 habitants et un âge moyen de 43,21 ans, Avenay-Val-d'Or offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie équilibrée. La majorité des résidents sont propriétaires (83,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu social et d’un attachement fort à leur lieu de vie.
Le cadre de vie y est marqué par une dominante de maisons individuelles (97 %), souvent implantées sur des terrains généreux, ce qui permet de bénéficier d’espaces extérieurs appréciables. La proportion importante de résidences principales (84,9 %) souligne un tissu résidentiel actif et pérenne.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles facilement, situées à quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux collégial et supérieur, les établissements sont situés dans les communes voisines, notamment les collèges Yvette Lundy et Notre-Dame Saint-Victor, ainsi que les lycées polyvalents Stéphane Hessel, accessibles en voiture en moins de quinze minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique d’Epernay et d’autres établissements spécialisés, garantissant ainsi un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Avenay-Val-d'Or bénéficie d’une gare locale située à environ 15 minutes à pied du centre, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes environnantes, dont Reims et Épernay. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la présence de plusieurs gares et un réseau routier bien desservi, facilitant les déplacements quotidiens.
La commune propose aussi un environnement naturel agréable avec six équipements sportifs disponibles pour encourager la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 131 mm et environ 120 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un cadre de vie sain et équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,9 %, ce qui reflète une économie locale stable. Ce contexte économique encourageant fait d’Avenay-Val-d'Or une commune attractive pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement dynamique tout en restant proche des grands pôles urbains comme Reims.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avenay-Val-d'Or ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, après la signature d’un compromis de vente, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi. Ce délai commence à courir dès la réception du compromis et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur. Ce dispositif sécurise votre projet d’achat immobilier à Avenay-Val-d'Or.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt à Avenay-Val-d'Or, il est important de calculer précisément vos mensualités de prêt. Ce calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. En ajustant ces paramètres, vous pouvez anticiper sereinement votre budget pour acquérir une maison ou un appartement dans la commune.
Quels sont les prix moyens au m2 à Avenay-Val-d'Or ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 934 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2 246 €. Ces prix varient en fonction de la localisation exacte, de l’état du bien et de ses caractéristiques, mais ils restent justes et en phase avec le marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Avenay-Val-d'Or ?
La commune propose une école maternelle et une école primaire facilement accessibles. Pour le collège et le lycée, les établissements se trouvent dans les villes voisines, à moins de vingt minutes en voiture, ce qui garantit une bonne continuité éducative pour les familles.
Comment est desservie Avenay-Val-d'Or en transports ?
Avenay-Val-d'Or dispose d’une gare locale qui facilite les déplacements vers les grandes villes comme Reims et Épernay. Bien que la commune ne soit pas proche d’aéroports, son réseau routier et ferroviaire assure une bonne accessibilité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Avenay-Val-d'Or ?
Avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons (97 %) et une forte proportion de propriétaires, acheter à Avenay-Val-d'Or signifie investir dans un environnement stable, familial, avec des espaces généreux et une qualité de vie appréciable. Le cadre naturel, les équipements sportifs et la proximité des infrastructures éducatives et médicales renforcent cet attrait.
Comment optimiser la valeur de mon bien immobilier à Avenay-Val-d'Or ?
Pour maximiser le prix de vente ou la valeur locative, il est conseillé de considérer l’état général de la maison, la taille du terrain, le nombre et la disposition des pièces, ainsi que la qualité de l’environnement proche. L’expertise immobilière locale permet d’ajuster précisément l’estimation au marché et d’anticiper les attentes des acheteurs.
Y a-t-il des opportunités d’investissement dans l’immobilier à Avenay-Val-d'Or ?
Oui, la stabilité démographique, l’économie locale saine et la qualité du cadre de vie font d’Avenay-Val-d'Or une commune où l’investissement immobilier est pertinent, notamment dans les maisons individuelles. Le faible taux de locataires (14,1 %) suggère également un marché résidentiel orienté vers la propriété, ce qui est un point rassurant pour les investisseurs.
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Notre équipe est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement complet, du premier contact à la signature finale, afin que votre expérience immobilière soit claire, efficace et réussie.
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