Prix au m2 Hautvillers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hautvillers
À Hautvillers, le marché immobilier reflète une grande diversité selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 151 €, avec des variations allant de 1 185 € au m² en zone plus accessible, jusqu’à 3 627 € au m² pour des biens d’exception. Ces écarts témoignent d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs et à la qualité des logements.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus modéré, situé autour de 1 915 €. Là aussi, le prix peut descendre jusqu’à 1 058 € au m² pour des appartements plus petits ou moins bien situés, alors que les biens les plus recherchés atteignent des sommets à 3 243 € au m². Ces données indiquent qu’investir dans un appartement à Hautvillers peut être une option intéressante, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un premier achat.
Ces prix au m2 reflètent une tendance locale où la qualité de vie et le charme du patrimoine influencent fortement la valeur immobilière, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la ville de Hautvillers : Un cadre de vie chargé d’histoire et de charme 🌿🏰
Hautvillers est une commune qui séduit par son riche passé historique et son patrimoine unique. Réputée comme le berceau du champagne, elle incarne un véritable joyau culturel, avec ses abbayes anciennes et ses paysages viticoles classés. Cette identité forte confère à la ville un cachet particulier, prisé par les acheteurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 649 habitants, Hautvillers offre une atmosphère paisible où l’âge moyen est de 47,19 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. La majorité des logements sont des maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 20 %. La proportion élevée de propriétaires, à 71,8 %, témoigne d’un habitat stable et d’un attachement durable à la commune. Par ailleurs, près de 80,5 % des résidences sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville vivante et engagée.
Côté éducation, Hautvillers dispose d’établissements adaptés aux familles : on y trouve notamment une école primaire et plusieurs écoles maternelles situées à quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Épernay, à environ 50 à 60 minutes à pied ou à moins de 7 minutes en voiture, permettant aux adolescents de poursuivre leur scolarité dans des établissements de qualité.
La santé est également bien prise en charge à proximité : bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements majeurs tels que la Clinique d’Épernay, le Centre Hospitalier d’Épernay et l’E.H.S.S.R. Sainte Marthe sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre rassurant pour les familles et personnes âgées.
En matière de transports, Hautvillers bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares dont celle d’Épernay (environ 55 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Vatry ou Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure, ce qui est un atout non négligeable pour les voyageurs réguliers.
L’environnement de Hautvillers est marqué par un cadre naturel privilégié avec deux parcs et jardins accessibles aux habitants, ainsi que six équipements sportifs pour le bien-être et les loisirs. Le climat tempéré, avec une moyenne de 131 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, le dynamisme économique de la ville se traduit par un taux de chômage maîtrisé à 7,5 % et une population active représentant 76,7 % des habitants, signe d’une économie locale stable et d’un potentiel d’emploi intéressant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautvillers ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Hautvillers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hautvillers est d’environ 2 151 €, avec des prix variant entre 1 185 € et 3 627 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Hautvillers ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières récentes. Toutefois, faire appel à un conseiller immobilier vous permettra d’obtenir une estimation juste et personnalisée, adaptée au marché local.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Hautvillers ?
La ville compte majoritairement des maisons (environ 80 %) contre 20 % d’appartements, ce qui est intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus traditionnel et spacieux.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Hautvillers ?
Hautvillers dispose d’une école primaire et de plusieurs écoles maternelles à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, notamment à Épernay, facilement accessibles en voiture.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Hautvillers ?
Choisir une agence immobilière avec une solide connaissance du marché local est essentiel. Une agence comme Square Habitat vous accompagne de l’estimation à la transaction, en vous offrant une expertise immobilière adaptée à Hautvillers, un réseau d’acheteurs qualifiés et un suivi personnalisé.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Hautvillers ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et ses futures dépenses. Il impacte la valeur du logement et peut influencer votre décision d’achat, notamment pour les biens anciens nécessitant des travaux.
Peut-on trouver des logements à prix moyen raisonnable à Hautvillers ?
Oui, la diversité des biens permet de trouver des logements à des prix au m² raisonnables, notamment dans la fourchette basse des prix observés, ce qui peut s’adapter à différents budgets.
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