Prix au m2 Ambonnay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ambonnay
À Ambonnay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s'établit à environ 1 788 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 237 € à un prix maximum qui peut atteindre 2 073 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent une fourchette de prix juste, qui tient compte des différents types de biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 215 €, avec un prix plancher de 1 672 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 321 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Ambonnay, où les maisons représentent 94 % du parc immobilier. Ces données sont essentielles pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente dans la région, en vous offrant une vision claire des prix pratiqués selon le type de logement.
Introduction à Ambonnay : Un cadre de vie authentique à découvrir 🌳
La commune d’Ambonnay, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité forte et son environnement paisible. Avec une population d’environ 958 habitants, dont l’âge moyen est de 39,37 ans, Ambonnay offre un cadre de vie à la fois dynamique et familial. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées et un esprit de village où il fait bon vivre.
Ambonnay se distingue également par ses racines historiques profondes, où le patrimoine local, notamment lié à la tradition viticole de la Marne, imprègne le paysage et l’architecture. Cette richesse culturelle est un atout pour les acquéreurs qui recherchent un lieu mêlant authenticité et qualité de vie.
En termes d’éducation, Ambonnay dispose d’une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à une distance raisonnable en voiture (entre 3 et 8 minutes). Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, avec par exemple le collège Paul Éluard à environ 12 minutes en voiture et plusieurs lycées professionnels dans les 20 à 25 minutes alentours, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif.
Côté santé, même si Ambonnay ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon de 20 à 25 minutes en voiture, comme la Clinique d’Épernay ou l’E.H.S.S.R. Sainte Marthe, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière qui relie Ambonnay aux axes principaux et aux gares voisines telles que la Gare de Sept-Saulx ou la Gare d’Avenay, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
L’environnement d’Ambonnay est calme et agréable, avec un climat tempéré marqué par 131 mm de pluie par an et environ 120 heures de soleil annuelles. Les habitants peuvent profiter de deux équipements sportifs locaux, favorisant une vie active en plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Le logement à Ambonnay est majoritairement composé de maisons (94 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial, avec un taux de propriétaires élevé de 80,3 %. Les locataires représentent environ 16,1 % de la population, et près de 80 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage, à 6,9 %, reste modéré, et la population active représente 77,2 % des habitants, signe d’une économie locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ambonnay 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ambonnay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ambonnay est d’environ 1 788 €, avec des variations allant de 1 237 € à 2 073 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour les appartements à Ambonnay ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 215 €, avec des prix pouvant varier entre 1 672 € et 3 321 €. Ces prix reflètent une demande plus ciblée pour les appartements, plus rares dans cette commune.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Ambonnay ?
Pour estimer correctement la valeur d’un bien à Ambonnay, il faut prendre en compte le type de logement, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement précis et la proximité des commodités telles que les écoles et les infrastructures médicales. Le marché local et les tendances économiques dans la Marne influencent également la valorisation.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ambonnay ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus fine et personnalisée, le recours à une expertise en immobilier locale est conseillé.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ambonnay ?
Avant d’investir, il est important d’évaluer les éventuels travaux à prévoir, notamment en termes de rénovation énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aide à anticiper les charges futures. De plus, un emplacement stratégique, proche des commodités et bien desservi, maximise la valeur locative et la plus-value potentielle.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Ambonnay ?
Investir à Ambonnay dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à un marché local stable et une demande constante. Choisir un bien bien situé et effectuer des rénovations ciblées améliore le confort et la performance énergétique, attirant ainsi les locataires ou futurs acheteurs. Enfin, certaines mesures fiscales peuvent être mobilisées pour maximiser la rentabilité de votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ambonnay ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Ambonnay ou obtenir une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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