Prix au m2 Soppe-le-Bas : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Soppe-le-Bas
À Soppe-le-Bas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1825 €, avec des extrêmes allant de 949 € en prix minimum jusqu’à 2174 € au maximum. Cette fourchette illustre la variété de types de logements et leur état, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2199 €, avec un prix plancher à 1141 € et un plafond atteignant 2630 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements et leur attractivité, notamment pour les acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus accessible en termes d’entretien.
Ces chiffres vous donnent une base pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier dans la commune. Ils traduisent un marché juste, en phase avec la réalité locale, et permettent d’ajuster vos attentes en fonction des typologies et des quartiers.
Introduction sur la commune de Soppe-le-Bas : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Soppe-le-Bas est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans la tradition alsacienne. Le village conserve un charme authentique, avec des éléments historiques marquants qui racontent son évolution au fil des siècles, contribuant à forger une identité forte et attachante.
Avec une population de 779 habitants et un âge moyen de 38,97 ans, Soppe-le-Bas offre un environnement à taille humaine, accueillant aussi bien les jeunes familles que les actifs en quête de tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social dynamique, où les infrastructures publiques et les commerces locaux bénéficient d’une clientèle engagée.
Le cadre de vie à Soppe-le-Bas conjugue la douceur de la campagne avec la proximité des grandes villes. Le paysage est calme, propice à la détente, et la commune dispose d’un seul établissement scolaire maternel, l’École maternelle intercommunale, située à seulement 195 secondes à pied du centre-ville, accessible aussi en voiture en moins d’une minute. Pour les écoles primaires, deux options sont disponibles à proximité : l’École primaire intercommunale Dieff Hecken Gildwil et l’École primaire intercommunale les Cardamines, toutes deux à environ 50 minutes à pied ou à moins de 7 minutes en voiture.
Concernant les établissements secondaires, bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le Collège Nathan Katz à environ 7 minutes en voiture, ou le Lycée professionnel Joseph Vogt, également à une quinzaine de minutes. Les universités les plus proches, comme l’UFA Gustave Eiffel, sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux études supérieures.
Côté santé, Soppe-le-Bas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Saint Jean Centre SSR à environ 10 minutes, l’Hôpital de Cernay à 15 minutes, et l’Hôpital de Thann à une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les transports, même si la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, elle profite d’une desserte par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Vieux-Thann ou la Gare de Dannemarie, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les stations de tramway à Vieux-Thann et Thann complètent cette offre, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins.
L’environnement naturel est calme, sans parcs publics mais avec un équipement sportif disponible, offrant aux habitants un cadre de vie paisible. Le climat de la région est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, avec des heures d’ensoleillement variables, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
La répartition des logements témoigne d’une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 83 % du parc immobilier, contre 17 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %), avec un taux de locataires assez faible (18 %), et une forte proportion de résidences principales (91,5 %). Ces éléments reflètent une stabilité résidentielle et une qualité de vie centrée sur le logement durable.
Sur le plan économique, Soppe-le-Bas affiche un taux de chômage modéré de 6,8 % et une part de population active élevée à 77,8 %, ce qui traduit une vitalité économique locale intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soppe-le-Bas 🏘️
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Soppe-le-Bas ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1825 € par mètre carré, avec des écarts importants selon la localisation et le type de bien, allant de 949 € à 2174 € par m².
Comment évolue le prix au m² des appartements à Soppe-le-Bas ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2199 € par m², avec des prix pouvant commencer à 1141 € et atteindre 2630 € au m², ce qui montre une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Soppe-le-Bas ?
Le prix est impacté par l’état général du bien, sa surface, le nombre de pièces, sa situation dans la commune, ainsi que par le contexte économique local, notamment la dynamique du marché immobilier dans le Haut-Rhin.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Soppe-le-Bas ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Soppe-le-Bas ?
La législation évolue régulièrement. Pour sécuriser votre vente, il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local qui suit ces évolutions et vous aide à respecter les obligations légales, évitant ainsi tout litige.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il crucial pour un achat à Soppe-le-Bas ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact sur l’environnement. Il est obligatoire à la vente et à la location. Un bon DPE peut valoriser votre bien et éviter des travaux coûteux à prévoir après l’achat.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Soppe-le-Bas ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en tenant compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela permet d’anticiper votre budget mensuel et d’ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Quelle est la répartition des types de logements à Soppe-le-Bas ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (83 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel avec de l’espace.
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