Prix au m2 Rimbach-près-Masevaux : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rimbach-près-Masevaux, le marché immobilier reflète la douceur de vivre d’une commune à taille humaine, avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1443 € par m², avec des extrêmes allant de 1267 € au m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2531 € au m² pour les propriétés présentant des caractéristiques ou emplacements plus valorisés.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement plus modéré, autour de 1230 € par mètre carré, tenant compte d’un prix minimum à 1081 € au m² et pouvant aller jusqu’à 2140 € au m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres donnent une idée claire de la fourchette de prix à laquelle s’attendre lors d’un achat immobilier à Rimbach-près-Masevaux, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Pour mieux situer ces données, il est intéressant de comparer avec quelques villes voisines où les prix au m² sont généralement dans la même fourchette, mais avec des spécificités liées à leur attractivité locale et leur accessibilité. Cette comparaison aide à mieux comprendre la dynamique du marché immobilier dans cette région.
Introduction à Rimbach-près-Masevaux : Un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌳🏘️
Rimbach-près-Masevaux est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, marqué notamment par ses traditions alsaciennes et ses constructions typiques qui témoignent d’un passé authentique. Cette identité forte est un atout pour les acheteurs cherchant un environnement où histoire et vie contemporaine cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 435 habitants et un âge moyen de 47,67 ans, Rimbach-près-Masevaux offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour des familles ou des personnes en quête de tranquillité. La faible densité de population garantit une qualité de vie où nature et espaces ouverts sont omniprésents.
La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme l’École maternelle intercommunale Les Coccinelles, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes environnantes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Saint Jean Centre SSR, l’Hôpital de Thann et l’Hôpital Saint-Vincent, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, Rimbach-près-Masevaux est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Saint-Amarin, Ranspach et Wesserling, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, mais l’accès à l’aéroport de Bâle-Mulhouse reste envisageable en voiture. La présence de plusieurs stations de tramway dans les villes voisines complète l’offre de mobilité.
Le cadre environnemental est marqué par un climat avec environ 230 mm de précipitations annuelles, et bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de 5 équipements sportifs qui participent au dynamisme local et au bien-être des habitants.
Avec une majorité écrasante de logements en maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, Rimbach-près-Masevaux affiche un profil résidentiel très orienté vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé (95,2 %) avec une large part de résidences principales (79,2 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de locataires, faible à 3,2 %, souligne le caractère stable et ancré du parc immobilier local.
Sur le plan économique, la population active représente 67,8 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 8,5 %, un indicateur à prendre en compte dans une analyse complète de la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Rimbach-près-Masevaux 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être avancé pour Rimbach-près-Masevaux. La commune, de petite taille et à forte majorité de maisons individuelles, ne présente pas de divisions marquées en quartiers distincts connus pour leur popularité. Cette homogénéité contribue à une offre immobilière relativement uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rimbach-près-Masevaux ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Rimbach-près-Masevaux ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son état. À Rimbach-près-Masevaux, le prix moyen est de 1443 € pour une maison et 1230 € pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les ventes récentes.
Quelles sont les principales catégories foncières pour un logement ?
Il existe huit catégories foncières, de 1 à 8, définies par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Plus votre logement est équipé et luxueux, plus il est classé vers la catégorie 1, dite « Nettement somptueux ». Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou via le relevé de propriété.
Pourquoi investir dans une maison à Rimbach-près-Masevaux ?
Avec une majorité de maisons (96 %) et un taux de propriétaires très élevé, Rimbach-près-Masevaux offre un cadre stable et familial. Le marché immobilier y est marqué par des prix justes au m², ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat durable.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un terrain ou d’une maison ?
Le prix dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, la surface, l’état du marché local, et les prestations du bien. Une estimation personnalisée réalisée avec un professionnel de l’immobilier, qui connaît bien Rimbach-près-Masevaux, garantit une évaluation juste.
Comment se passent les démarches pour la vente d’un bien immobilier ?
Pour vendre efficacement dans un marché concurrentiel, il est conseillé de confier son bien à un professionnel qui assurera une estimation précise, une diffusion optimale de l’annonce et un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale. Cela garantit une transaction sereine au meilleur prix.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix au m2 à Rimbach-près-Masevaux ?
Oui, la taille et la configuration du bien impactent le prix au m². Par exemple, les maisons avec plus de pièces peuvent obtenir un prix au m² supérieur si elles correspondent à la demande locale. Le contexte du marché est aussi primordial.
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