Prix au m2 Guewenheim : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guewenheim
Sur le marché immobilier de Guewenheim, les prix au m² reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à 2229 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1153 € à un maximum de 3062 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 2082 € par m², avec un prix minimum constaté à 1435 € et un maximum à 2621 € le m2. Ces chiffres démontrent une offre accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant acquérir un logement fonctionnel.
Ces données soulignent l’importance de bien connaître le marché local pour positionner votre projet d’achat immobilier à Guewenheim au juste prix et optimiser votre investissement.
Introduction à Guewenheim : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
La commune de Guewenheim, forte de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Avec une population de 1353 habitants dont l’âge moyen est de 42,79 ans, la ville offre un équilibre intéressant entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à une population active et familiale.
Au cœur de cette petite commune, les écoles primaires sont facilement accessibles, avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires à moins de 50 minutes en voiture. Bien que Guewenheim ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès à l’éducation pour tous les niveaux.
Côté santé, bien que Guewenheim ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont rapidement accessibles en voiture, notamment le Centre SSR Saint Jean à environ 5 minutes et les hôpitaux de Thann et Cernay à moins de 15 minutes. Cette proximité assure un suivi médical efficace pour les habitants.
Le réseau de transports, bien que limité directement dans la ville, bénéficie de gares et stations de tramway accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, les aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse, Colmar-Houssen et Strasbourg sont à une distance raisonnable, ouvrant de nombreuses possibilités de mobilité.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré avec environ 230 mm de pluie par mois et 129 heures de soleil mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville offre également 5 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses disciplines dans un cadre convivial. En revanche, Guewenheim ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite à découvrir les espaces verts environnants.
La répartition du logement à Guewenheim est caractérisée par une forte majorité de maisons individuelles (87 %) contre seulement 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 84,1 %, traduisant un tissu résidentiel stable, avec une faible proportion de locataires (13,8 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (91,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Guewenheim affiche un taux de chômage modéré de 5,1 % et une population active de 76,9 %, témoignant d’un marché de l’emploi dynamique et d’un tissu social engagé.
Les quartiers les plus demandés à Guewenheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Guewenheim. Cependant, il est possible d’affirmer que les secteurs concentrant la majorité des maisons individuelles, très présentes dans la ville, attirent particulièrement les familles à la recherche d’un cadre calme et résidentiel. La proximité des écoles primaires et des infrastructures sportives constitue également un critère fort dans la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guewenheim
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Guewenheim ?
Le prix moyen est de 2229 € par m², avec des variations entre 1153 € et 3062 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Guewenheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2082 €, allant de 1435 € à 2621 € selon les quartiers et les prestations.
Quels types de prêts puis-je débloquer pour mon achat immobilier à Guewenheim ?
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, ou un prêt accession sociale (PAS) selon votre situation. Nos conseillers vous aideront à choisir la meilleure option.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Guewenheim ?
Un simulateur de prêt peut vous aider à estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée et de l’assurance. Cela permet d’adapter votre budget à votre capacité d’emprunt.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Guewenheim ?
Le type de bien, son état, la localisation, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les caractéristiques énergétiques jouent un rôle clé dans la valorisation du prix au m².
Comment souscrire une assurance habitation pour mon logement à Guewenheim ?
Vous devez choisir une assurance adaptée à votre bien et à vos besoins, fournir des informations détaillées, et valider le contrat après paiement de la prime. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces et chambres à Guewenheim ?
Plus de pièces et de chambres offrent une meilleure flexibilité pour une famille, augmentent la valeur du bien et facilitent la revente ou la location.
Comment le marché immobilier de Guewenheim se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Guewenheim présente des prix au m² justes et compétitifs, notamment pour les maisons, comparés aux communes environnantes, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat.
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