Prix au m2 Sainte-Montaine : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Montaine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 203 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 484 € à un prix maxi de 2 405 €. Cette amplitude illustre la présence de biens aux caractéristiques variées, du logement simple aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 088 €, avec un prix minimum de 730 € et un maximum qui peut atteindre 1 663 €. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte mais néanmoins accessible, adaptée à différents profils d’acquéreurs.
La répartition du parc immobilier à Sainte-Montaine est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette prédominance de maisons est un atout pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux et verdoyant. Le taux de propriétaires est élevé à 68,2 %, traduisant un attachement fort à l’habitat individuel dans cette commune, alors que les locataires représentent 23,9 %. La proportion de résidences principales est de 40,6 %, tandis que près de la moitié des logements (48,6 %) sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour la région comme lieu de villégiature.
Découvrez Sainte-Montaine : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Sainte-Montaine est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec seulement 167 habitants, l’âge moyen y est de 53,39 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, appréciant le calme et la sérénité de la vie rurale. Cette démographie offre un environnement propice à un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie à Sainte-Montaine séduit par son environnement naturel préservé et ses équipements sportifs, au nombre de trois, qui participent à une qualité de vie agréable. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 280 mm par mois et un ensoleillement de 197 heures mensuelles, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Les écoles primaires, telles que l’École primaire située à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ou l’École primaire privée Sainte Solange, sont facilement accessibles. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées, publics et privés, sont situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, Sainte-Montaine ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux importants sont accessibles dans les environs, comme l’Institut Médical de Sologne à environ 28 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Sully-Sur-Loire à un peu moins de 40 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiel tout en préservant la tranquillité locale.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées entre 20 et 33 minutes en voiture, telles que la gare de Nouan-le-Fuzelier ou celle de Lamotte-Beuvron. Bien que Sainte-Montaine ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, permettant de rejoindre facilement des grandes villes. L’absence de métro et tramway s’explique par la taille rurale de la commune, mais le réseau routier facilite les connexions vers les pôles urbains voisins.
Sur le plan économique, la population active représente 56,6 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 21,7 %, ce qui reflète les défis typiques des zones rurales. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse personnalisée des opportunités économiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Montaine 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ou reconnus comme distincts. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques comme plus demandées. Cette homogénéité territoriale est souvent appréciée par les acquéreurs recherchant un cadre de vie cohérent et naturel, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Montaine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Sainte-Montaine ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 203 € par m², avec des variations entre 484 € et 2 405 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Sainte-Montaine ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 088 € le m², avec un prix minimal de 730 € et un maximum de 1 663 €, reflétant une offre plus réduite.
Quels critères influencent le prix immobilier à Sainte-Montaine ?
L’état général du bien, sa surface habitable, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des services impactent le prix au mètre carré.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Sainte-Montaine ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et peut financer partiellement l’achat d’un logement ancien sous condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quel est le profil type des habitants de Sainte-Montaine ?
La commune compte 167 habitants avec un âge moyen de 53 ans, offrant un cadre paisible, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité et un environnement naturel.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Sainte-Montaine ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métros, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est la qualité de vie à Sainte-Montaine ?
Entre son climat doux, ses équipements sportifs, et son patrimoine, Sainte-Montaine offre une vie calme dans un environnement naturel, bien que les infrastructures urbaines soient situées à quelques minutes en voiture.
Comment estimer le prix de ma maison à Sainte-Montaine ?
Vous pouvez utiliser des outils d’estimation en ligne et surtout faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une évaluation précise adaptée au marché.
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