Prix au m2 Ennordres : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ennordres
À Ennordres, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 976 € le m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 391 € le m² à un maximum de 1 945 € le m² selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ces écarts traduisent la variété des offres, qu’il s’agisse de maisons anciennes ou rénovées, dans des quartiers plus ou moins prisés.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 1 356 € le m², avec des prix minimums à 801 € le m² et maximums pouvant atteindre 2 018 € le m². Cette fourchette reflète notamment la rareté des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 4 % du parc immobilier, face à une large majorité de maisons.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre futur logement ou pour positionner correctement votre bien sur le marché si vous envisagez une vente dans la commune.
Introduction à Ennordres : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Ennordres est une petite commune qui rassemble environ 206 habitants avec un âge moyen de 44,06 ans, traduisant une population stable et équilibrée, propice à une vie paisible. La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique, invitant à la découverte et au respect des traditions locales.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement rural où la tranquillité prime, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un refuge loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, tels que l’École primaire Muguette Apert, le Collège Gérard Philipe ou encore le Lycée polyvalent Edouard Vaillant, situés à une distance raisonnable.
Côté santé, Ennordres ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales importantes comme la Clinique la Gaillardière ou Korian Pays des Trois Provinces sont accessibles en voiture en moins d’une heure, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares à proximité telles que la gare de Salbris, facilitant les déplacements vers les axes principaux. Les aéroports les plus proches se situent à Bourges ou Châteauroux, élargissant les possibilités de mobilité.
L’environnement naturel est agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures de soleil par mois, offrant un cadre de vie lumineux et sain.
Répartition du logement, économie et vie locale
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. La proportion des résidences principales est de 56,9 %, avec une part notable de résidences secondaires à 22,9 %, signe d’un attrait certain pour cette commune en tant que lieu de villégiature. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 68,4 %, ce qui témoigne d’une population stable et investie localement. Le taux de locataires est de 29,6 %.
L’économie locale est marquée par une part active de la population de 76,3 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,2 %, indiquant une situation économique relativement équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Ennordres 🏘️
Ennordres étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques en fonction de leur attractivité ou demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ennordres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ennordres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ennordres est d’environ 976 € le m², avec des variations selon le type de bien et son état.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Ennordres ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Un estimateur en ligne peut également vous aider à obtenir une première estimation.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Ennordres ?
La commune est essentiellement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, les appartements étant très minoritaires.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier à Ennordres ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’une valorisation adaptée, notamment dans un marché local spécifique comme Ennordres.
Y a-t-il des écoles à Ennordres ?
Ennordres ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, ni lycées sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, offrant un large choix éducatif.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Ennordres ?
La commune est proche de plusieurs gares comme celle de Salbris, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Bourges et Châteauroux sont également accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle classe votre bien selon son niveau de confort et de luxe, impactant notamment la fiscalité.
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