Prix au m2 Ivoy-le-Pré : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ivoy-le-Pré
À Ivoy-le-Pré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 919 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre 500 € en bas de fourchette, jusqu’à 1603 € au plus haut. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux habitations plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part plus réduite du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré atteint 1377 €. Les tarifs s’échelonnent de 1026 € à 2069 € par m2, illustrant un marché où les appartements de qualité ou bien placés peuvent atteindre des prix plus élevés.
Ces données sur le prix au m² permettent aux acheteurs de situer leur projet immobilier dans une fourchette réaliste et d’anticiper leur budget selon la typologie de bien recherchée.
Introduction à Ivoy-le-Pré : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ivoy-le-Pré est une commune riche d’une histoire qui se ressent à travers son patrimoine local et son environnement préservé. Avec ses 781 habitants, la population y est à la fois modeste et vivante, avec un âge moyen de 43,59 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie à Ivoy-le-Pré séduit par son calme et son environnement naturel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant à proximité des commodités des villes voisines. La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), reflétant une ambiance résidentielle très appréciée, avec seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Trois écoles primaires se trouvent à environ 7 à 15 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont desservis dans un rayon plus large, permettant un accès à une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements sur place.
Le secteur médical à Ivoy-le-Pré n’inclut pas d’hôpitaux sur la commune même, mais plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, comme le Centre Hospitalier Sancerre ou l’Hôpital Privé Guillaume de Varye. Cela assure une prise en charge médicale efficace tout en conservant un environnement rural.
Côté transports, Ivoy-le-Pré bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de plusieurs gares ferroviaires situées à environ 35 minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux un peu plus éloignés. Bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramway, l’accès à ces infrastructures dans les villes voisines facilite les déplacements.
Sur le plan environnemental, Ivoy-le-Pré offre un climat agréable avec en moyenne 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des trois équipements sportifs disponibles sur la commune. L’absence de parcs et jardins publics directs invite les habitants à profiter des espaces naturels alentour.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active de près de 70 %, avec un taux de chômage modéré de 7,7 %. Ce contexte économique, associé à une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (68,5 %), confère à Ivoy-le-Pré une stabilité intéressante pour les acquéreurs cherchant un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ivoy-le-Pré ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ivoy-le-Pré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ivoy-le-Pré est de 919 €, avec des variations allant de 500 € à 1603 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, environ 1377 €, avec un minimum constaté à 1026 € et un maximum pouvant atteindre 2069 €.
Pourquoi estimer un bien immobilier à Ivoy-le-Pré ?
Estimer un bien permet de situer son projet dans le marché local, d’éviter une sous-évaluation ou une surestimation, et de mieux négocier lors de l’achat ou de la vente. Une estimation précise prend en compte plusieurs critères comme l’état du bien, sa localisation ou les tendances du marché.
Quelles sont les spécificités d’Ivoy-le-Pré en termes d’éducation ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, offrant une offre scolaire complète aux familles.
Comment se déplacer facilement depuis Ivoy-le-Pré ?
Même si Ivoy-le-Pré ne possède pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs infrastructures de transport sont proches, notamment des gares à environ 35 minutes en voiture et des aéroports régionaux à moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Est-il intéressant d’investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Ivoy-le-Pré ?
Avec 95 % des logements en maisons, ce type de bien est prédominant et souvent préféré pour un cadre de vie calme et familial. Les maisons offrent souvent plus d’espace et de terrain, ce qui correspond à la demande locale. Les appartements restent rares et peuvent convenir pour des budgets spécifiques ou des projets d’investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ivoy-le-Pré ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une meilleure précision et une estimation au m², l’accompagnement d’un conseiller immobilier offre un regard expert et une analyse adaptée au marché local.
Quels sont les avantages de l’expertise immobilière locale pour une estimation à Ivoy-le-Pré ?
L’expertise en immobilier locale permet d’intégrer des critères précis comme l’état du bien, le quartier, les tendances du marché et les spécificités économiques régionales. Cela garantit une estimation réaliste et juste, facilitant la réussite de votre projet d’achat ou de vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ivoy-le-Pré ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens qui vous intéressent à Ivoy-le-Pré ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement, bénéficiez d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure.
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence locale et découvrir les opportunités qui s’offrent à vous dans cette charmante commune. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Ivoy-le-Pré directement dans votre boîte mail. Votre projet mérite une attention précise, et nous sommes là pour vous guider vers la meilleure décision immobilière. 📞🏠✨
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