Prix au m2 Presly : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Presly
À Presly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement justes et accessibles selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 012 €, avec des extrêmes allant de 407 € au minimum à 2 038 € au maximum, ce qui reflète une grande diversité de biens, du plus simple au plus qualitatif. En ce qui concerne les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier, leur prix moyen au m² est de 1 344 €, avec des prix variant entre 791 € et 2 011 €. Ces données offrent une base solide pour estimer le budget nécessaire à l’acquisition d’un logement à Presly, que vous envisagiez une maison ou un appartement.
Le marché local montre une prédominance des maisons, qui constituent 98 % du parc résidentiel, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cette répartition influence naturellement les prix et la dynamique des transactions dans la commune.
Introduction à Presly : Un cadre de vie unique au cœur de la nature et du patrimoine 🌳🏰
Presly est une commune riche d’une histoire authentique et d’un patrimoine qui façonne son identité. Avec une population modeste de 221 habitants, dont l’âge moyen est de 47,32 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et convivial. La démographie équilibrée favorise une vie de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant des infrastructures essentielles.
Le cadre de vie à Presly est marqué par la tranquillité de la campagne alliée à une proximité avec des équipements sportifs, au nombre de deux, qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est agréable, avec 280 millimètres de pluie en moyenne par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère saine et lumineuse.
Côté éducation, Presly dispose d’une école primaire située à environ 1130 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Les autres établissements scolaires – collèges et lycées – ne sont pas implantés directement dans la commune, mais restent accessibles en voiture dans des villes voisines, ce qui peut être un critère à considérer pour les familles.
En matière de santé, bien que Presly ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, tels que la Clinique la Gaillardière et le centre A.R.A.U.C.O. Vierzon, assurant ainsi un suivi médical de qualité à proximité.
La ville est desservie par plusieurs gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, ils se situent à une distance plus importante, ce qui confère à Presly un certain calme tout en restant connecté aux axes régionaux.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, il est important de noter que la population active représente 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,9 %. Cela traduit une dynamique professionnelle présente, même dans ce cadre rural.
La majorité des logements sont des résidences principales (61,3 %), tandis qu’un quart des biens sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Presly pour les séjours de détente ou les investissements locatifs ponctuels. Le taux de propriétaires est de 63,6 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Presly 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable n’identifie des quartiers spécifiques à Presly comme étant particulièrement demandés. La petite taille de la commune et la répartition homogène des logements expliquent cette absence de segmentation marquée. Le marché immobilier y est donc globalement uniforme, sans distinction nette entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Presly
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Presly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Presly est de 1 012 €, avec des variations allant de 407 € à 2 038 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 pour un appartement à Presly ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 1 344 €, avec des prix allant de 791 € à 2 011 €. Ces variations dépendent principalement de la taille, de l’état et de la localisation précise.
Quels types de logements trouve-t-on à Presly ?
Presly est majoritairement composée de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (63,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Presly ?
La commune dispose d’une école primaire à distance accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels moyens de transport desservent Presly ?
Bien que la commune ne soit pas équipée d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont situées à proximité en voiture, facilitant les déplacements régionaux. La ville bénéficie d’un bon accès routier.
Comment connaître le prix juste au m² pour un bien à Presly ?
Le prix au m² varie selon la typologie du bien, son état, et son emplacement. Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local et sur une expertise immobilière adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Presly ?
Le prêt conventionné permet de financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Ce prêt est accordé par des établissements agréés et peut être complété par d’autres dispositifs tels que le prêt à taux zéro.
Comment évaluer le potentiel de revente ou de location d’un bien à Presly ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, état, localisation, dynamique du marché local et proximité des commodités. La présence d’équipements sportifs, d’une école et d’un cadre naturel agréable valorise le bien.
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