Prix au m2 Raymond : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Raymond, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 203 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 479 € à un maximum de 2 167 € par m². Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités intéressantes selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Les appartements, plus rares dans la commune, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 098 €, avec des prix oscillant entre 683 € et 1 770 € le m². Bien que représentant seulement 1 % du parc immobilier, les appartements attirent une part modérée de la demande locative et sont une option à considérer pour un investissement plus accessible.
Ces chiffres traduisent une dynamique immobilière où la majorité des biens sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un environnement essentiellement résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 69,9 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que 27,4 % de locataires témoignent d’une certaine mobilité sur le marché.
Introduction sur la ville de Raymond 🌳🏘️
Raymond est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Bien que petite, avec seulement 175 habitants, la population affiche un âge moyen de 39,7 ans, signe d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Ce profil démographique favorise une vie de quartier harmonieuse, avec une mixité sociale et intergénérationnelle.
Le cadre de vie à Raymond est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein loin de l’agitation urbaine. La ville dispose d’infrastructures de proximité qui contribuent à ce confort, même si elle ne compte pas de structures éducatives directement sur place. Les écoles les plus proches, telles que deux écoles primaires, des collèges et lycées, sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant aux familles des solutions adaptées pour la scolarisation.
Concernant la santé, Raymond ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme l’USLD du Centre Hospitalier de Dun Sur Auron et le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, même si la ville ne possède ni aéroport ni station de métro, elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ une heure en voiture, ce qui reste un point à considérer pour les déplacements urbains quotidiens.
Le climat de Raymond est agréable, avec une moyenne de 280 mm de pluie par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et tempéré. La présence d’un équipement sportif dans la commune favorise également les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Si Raymond se distingue par son histoire et son patrimoine, elle offre aussi une économie locale marquée par un taux de chômage de 14,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active de 63,7 %. Ces éléments définissent un marché immobilier avec des opportunités, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans une ville à taille humaine, avec un fort taux de résidences principales (70 %) et une proportion raisonnable de résidences secondaires (11 %).
Les quartiers les plus demandés à Raymond 🏘️
Les données disponibles ne donnent pas de noms spécifiques de quartiers dans la commune de Raymond. En conséquence, il n’est pas possible de présenter une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer ou de supposer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raymond
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Raymond ?
Le prix moyen pour une maison à Raymond est de 1 203 € par m², avec des variations entre 479 € et 2 167 € selon le secteur et l’état du bien.
Qu’en est-il des appartements à Raymond ?
Les appartements sont rares (1 % du parc immobilier) mais leur prix moyen au m² est de 1 098 €, avec un minimum à 683 € et un maximum à 1 770 €.
Comment est la population de Raymond et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 175 habitants et un âge moyen de 39,7 ans, Raymond offre un cadre de vie calme et équilibré, favorable à un marché immobilier stable, principalement orienté vers les maisons familiales.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Raymond ?
La commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se porte l’accès aux soins à Raymond ?
Il n’y a pas d’hôpital à Raymond, mais plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Raymond ?
Raymond ne possède ni aéroport ni réseau de métro, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Raymond ?
Le diagnostic de performance énergétique est essentiel pour évaluer les coûts énergétiques futurs et la valeur du bien. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du logement.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro, des aides locales, et des dispositifs fiscaux adaptés à leur situation.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Raymond ?
Investir dans une maison bien située avec un bon potentiel de rénovation énergétique peut maximiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Raymond ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer vos remboursements mensuels.
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